Wohnung zum Kauf

275000 €275.000 €

4.435 €/m²

2 Zimmer  •  62 m²  •  EG

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Wesseling (50389)

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In zentraler Lage von Wesseling erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Südgarten im Erdgeschoss eines 2020 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 62 m² überzeugt sie durch ein durchdachtes Raumkonzept, barrierefreien Zugang und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Beim Betreten des offenen Wohn- und Essbereichs fällt der Blick direkt in den gepflegten Garten. Zwei bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit weißen Fronten im Landhausstil und schwarzem Fliesenspiegel fügt sich harmonisch in den Raum ein. Der pflegeleichte Vinylboden unterstreicht die moderne Optik und bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein bodentiefes Fenster mit Zugang zum Garten und wirkt durch den optimalen Zuschnitt besonders großzügig. Bett und Kleiderschrank lassen sich problemlos integrieren. Auch hier sorgt der einheitliche Vinylboden für ein stimmiges Gesamtbild. Der weitläufige Flur bietet zudem eine praktische Nische für einen großen Einbauschrank.

Das barrierefreie Badezimmer ist mit zeitlosen grauen Fliesen gestaltet und bietet ausreichend Platz für Badmöbel sowie einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die überdachte Terrasse ermöglicht entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter. Der anschließende, pflegeleichte Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ideale Voraussetzungen für eine sonnige Sitzecke oder kleine Gartenprojekte.

Sonstiges Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Starck Immobilien GmbH erklärt ausdrücklich für beide Kaufvertragsparteien provisionspflichtig tätig zu sein.

Auf einzelnen Bildern wurden kleine digitale Anpassungen mit KI vorgenommen, um die Darstellung zu optimieren. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.30, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 9.30