Individualisierbares Mehrfamilienhaus in Niddatal - Nachhaltig, Modern und Flexibel nach Ihren Wünschen
Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Niddatal bietet Ihnen mit 218 m² Wohnfläche auf einem 450 m² großen Grundstück großzügigen Raum für Ihre Familie oder als Kapitalanlage. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, verteilt auf zwei Etagen. Die Planung und Fertigung erfolgen individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das genau zu Ihrem Lebensstil passt. Die gehobene Ausstattung und der durchdachte Grundriss schaffen ein komfortables Wohnambiente für alle Bewohner.
Das Baukonzept von allkauf setzt auf nachhaltige und moderne Bauweise, die Ihnen eine hohe Energieeffizienz nach KfW 55 Standard garantiert. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und kostensparende Beheizung Ihres Hauses, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht Ihnen die optimale Nutzung der Raumaufteilung, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten. Hierbei übernehmen wir für Sie die Estricharbeiten, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten und ausführen können. Dieses Paket bietet eine perfekte Balance zwischen professioneller Unterstützung und eigenständiger Gestaltung Ihres Hauses.
Merkmale
450 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Heizlösung.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren. Die Echtholztreppe und die lichtdurchfluteten Räume mit 2,75 m Raumhöhe schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise mit hochwertigen Materialien gefertigt. Eine Luftdichtigkeitsmessung sowie Dämm- und Beplankungspakete sorgen für beste Energieeffizienz und Wohnkomfort. Zu allen Häusern gehören standardmäßig hochwertige Ausbaupakete, detaillierte Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberater, die Sie auf dem Weg zum Einzug unterstützen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
809549 €809.549 €
3.713,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
874.313 €1
Kaufpreis
809.549 €
Kaufnebenkosten
64.764 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.143 €
Grunderwerbsteuer (6%)
48.573 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.048 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenstadt, Niddatal (61164)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Niddatal, das eine gute Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, sodass Sie Ihren Alltag bequem und stressfrei gestalten können.
Die Lage eignet sich ideal für Familien und Menschen, die eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung suchen. Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass Ihr neues Zuhause sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Mit allkauf genießen Sie die Vorteile von Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie eine hohe Planungssicherheit ohne unerwartete Kosten. Unsere modernen Fertighäuser zeichnen sich durch kurze Bauzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und flexible Grundrissgestaltung aus.
Als Bauherr übernehmen Sie durch das flexible Ausbaukonzept den Innenausbau selbst, was Kosten spart und als Eigenleistung anerkannt wird. allkauf unterstützt Sie dabei mit ausführlichen Ausbauanleitungen, persönlichem Ausbauberater und hochwertigen Ausbaupaketen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
