Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2550000 €2.550.000 €
3.320 €/m²
768 m² • 405 m² Grundstück
Schöner Stilaltbau in Frankfurt
Zum Verkauf steht ein Wohngebäude im Frankfurter Stadtgebiet. Das Objekt wurde um 1900 errichtet und umfasst mehrere Wohneinheiten.
Das Gebäude verfügt über klassische Grundrisse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Wohnfläche.
Die Immobilie liegt auf einem ca. 405 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit rund 115.000 €. Der Kaufpreis liegt bei 2.550.000 €.
Für das Objekt besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises, da ausschließlich die Fassade unter Denkmalschutz steht.
Merkmale
405 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
2550000 €2.550.000 €
3.320,31 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 115.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.845.035 €1
Kaufpreis
2.550.000 €
Kaufnebenkosten
295.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
38.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
153.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
91.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höchst, Frankfurt am Main / Unterliederbach (65929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit befindet sich in dem charmanten Stadtteil in Frankfurt am Main. Als Teil eines der dynamischsten Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Unterliederbach eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten.
Die Lage ist ideal für Pendler, da hervorragende Verkehrsverbindungen eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und angrenzende Bezirke bieten. Durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Bildungseinrichtungen, die einen hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lebensqualität garantieren. Unterliederbach selbst zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen und eine freundliche Nachbarschaft aus, was es besonders begehrt macht.
Nicht zuletzt erhöhen die umliegenden Parks und Grünflächen den Freizeitwert erheblich und bieten wunderbare Gelegenheiten für Erholung und Entspannung. Diese Investition verspricht somit nicht nur ansprechende Renditen, sondern auch eine hervorragende Lebens- und Arbeitsumgebung.
