Projekt mit Vollausstattung - Maler, Parkett, Keller, Alurollläden
Mit der „Villa Grunewald“ entscheiden Sie sich für den Klassiker unter den Stadtvillen. Ein Haus, das moderne Architektur mit Wohnlichkeit verbindet, in dem Sie sich wohl fühlen werden.
Sie treten ein. Als erstes empfängt Sie der großzügige lichtdurchflutete Eingangsbereich. Zu Ihrer Linken finden Sie die Garderobe, an der sich das Gäste-Bad anschließt. Auf der anderen Flurseite haben die Gäste ausreichend Platz für ihren Besuch bei Ihnen. Nach einigen Schritten erreichen Sie zu Ihrer Rechten die Küche und davor den Hauswirtschaftsraum, mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und der Heizungsanlage. Durch eine doppelflügelige Tür von der Diele getrennt finden Sie den Wohn-Essbereich. Dieser wirkt durch die vielen bodentiefen Fensterelemente natürlich hell und strahlt Wohnkomfort aus.
Über die 180° gewendelte massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und werden von einer hellen und großräumigen Galerie empfangen. Auf Ihrer Rechten liegt das Kinderreich mit zwei 20 m² großen Kinderzimmern. Gegenüber liegt Ihr Schlafzimmer mit einer geräumigen Ankleide. Das Badezimmer ist ein Traum an Ausstattung. Zwei Waschtische, Dusche, freiliegende Badewanne und die Möglichkeit einer Sauna, machen dieses Bad zu einer Wohlfühloase. Darüber hinaus ist die Toilette separat zugänglich.
Selbstverständlich können Sie auch Ihre eigene Raumaufteilung bei uns umsetzen und Ihren ganz persönlichen Traum wahr werden lassen.
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Merkmale
Bezug: Sofort nach Fertigstellung
2 Geschosse
1.240 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1482000 €1.482.000 €
7.410 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 7,14 % vom Grundstückskaufpreis
Der Grundstückskaufpreis beträgt 799.000 €.
Geschätzte Gesamtkosten
1.608.711 €1
Kaufpreis
1.482.000 €
Kaufnebenkosten
126.711 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.230 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
96.330 €
Provision für Käufer (0,05%)
741 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinmachnow (14532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kleinmachnow ist die beliebteste Wohngegend im Berliner Umland. Ideal gelegen zwischen Zehlendorf und Teltow/Stahnsdorf ist die Berliner City West und Potsdam über die A 115 sehr gut erreichbar. Über die Buslinien erreichen Sie sehr schnell die S-Bahnlinie S1, die Sie zu allen Punkten Berlins führt.
Kleinmachnow bietet Ihnen ein wunderbares familienfreundliches Wohnumfeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis zu den kleinen Einzelhandelsgeschäften, sind vorhanden und immer schnell erreichbar. Alle Schulen, von den Kindergärten über die Grundschule bis zu den weiterführenden Schulen, sind vorhanden. Zusätzlich ist Kleinmachnow Naherholung. Zahlreiche Wälder, Seen, Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad machen aus dieser Stadt, was sie ist:
Lebensfreude pur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück und die Villa Grunewald mit beheiztem und gefliestem Keller in der PREMIUM-Ausstattung, inklusive Malerarbeiten, Rollläden und aller hochwertigen Bodenbeläge.
Bitte beachten Sie, dass Baunebenkosten und Erwerbsnebenkosten in diesem Angebotspreis noch nicht enthalten sind.
ca. 45.000,- für Anschlüsse, Vermesser, Erdabfuhr, Gebühren, usw.
Aye-Bau das Premium Haus!
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Wir bauen "Stein auf Stein". Alle Wände werden massiv aus Ziegelmauerstein erstellt. Das bedeutet für Sie einen hervorragenden Schallschutz, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit.
Sie erhalten eine Festpreisgarantie.
Sie erhalten eine Bauzeitengarantie.
**Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen im Anhang
Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an.
