Wohnglück mit Geschichte - liebevoll gepflegt und bereit für Neues
Zwischen gewachsener Nachbarschaft und altem Baumbestand wartet dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 auf neue Menschen, die hier ihr Zuhause finden möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von 888 m² bietet das Haus Raum für Familie, Rückzug und persönliche Wohnträume. Sie finden hier viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer angenehmen Raumaufteilung: Fünf Zimmer, eine gepflegte Einbauküche und gleich zwei Bäder sorgen für Komfort auf beiden Ebenen - ein Bad im Erdgeschoss sowie ein weiteres im Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Einige Modernisierungen, darunter die Bäder und die Fenster mit Isolierverglasung, die Haustür, ebenso tlw. die Elektrik, wurden bereits vorgenommen, und schaffen eine solide Grundlage für heutige Ansprüche.
Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt dazu ein, den Garten zu jeder Jahreszeit zu genießen - ob beim Frühstück im Morgenlicht oder beim Entspannen mit Blick ins Grüne. Das Grundstück selbst ist im hinteren Bereich eingefriedet und bietet Kindern und Haustieren sicheren Freiraum. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Schuppen runden das praktische Gesamtbild ab. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Brennwertheizung, darüber hinaus wurde es in Teilbereichen gedämmt. Der gepflegte Gesamtzustand macht es leicht, sich hier schnell wohlzufühlen - ein Haus mit Charme, Potenzial und Herz.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
888 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.936,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weener (26826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohnstraße (Anliegerstraße). Die Straße liegt etwa 1,2 km Luftlinie vom Ortskern Weener entfernt und ist gut angebunden mit einer Bushaltestelle in 270 Metern Entfernung sowie dem Bahnhof Weener etwa 500 Meter entfernt. In der näheren Umgebung gibt es wichtige Einrichtungen wie die Rheiderland-Apotheke (ca. 760 m), einen Supermarkt (Combi, ca. 680 m), eine Bäckerei ca. 200 m), Kindertagesstätte (900 m), die Oberschule Weener (320 m), eine Polizeistation (320 m) und das Krankenhaus Rheiderland (rund 890 m). Die Versorgungseinrichtungen in Weener sind umfassend und decken viele Lebensbereiche ab. Weener verfügt über ein gut ausgestattetes medizinisches Angebot mit Hausarztpraxen im Medizinischen Versorgungszentrum (MVZ Weener) sowie einer spezialisierten Gefäßchirurgie im Krankenhaus Rheiderland, sowie Physiotherapeuten und Allgemeinmedizinern. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
