Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Innenhof-Balkon - bereits vermietet!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses bietet eine attraktive Kapitalanlage für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden und renditestarken Immobilie sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² präsentiert sich die Wohnung in einer durchdachten Raumaufteilung, die eine komfortable Nutzung ermöglicht.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der sich zum ruhigen Innenhof hin orientiert und damit einen geschützten Rückzugsort fernab des Straßenlärms bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert damit vom ersten Tag an zuverlässige Mieteinnahmen - ideal für Käufer, die eine unkomplizierte und sofort rentable Investition suchen.
Die Lage im ersten Obergeschoss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Tageslicht und bietet gleichzeitig den Vorteil einer überschaubaren Treppenhauslage. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre solide Substanz und ihr Potenzial als langfristige Wertanlage.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
244800 €244.800 €
4.080 €/m²
Hausgeld
363.34 €363,34 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
264.384 €1
Kaufpreis
244.800 €
Kaufnebenkosten
19.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.672 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.688 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.224 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klemkestraße 120, Niederschönhausen, Berlin (13158)
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines ruhigen Wohnviertels und die Nähe zu den pulsierenden Attraktionen Berlins.
Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt verläuft der Berliner Mauerweg, ein historischer Pfad, der die Vergangenheit der Stadt auf lebendige Weise erlebbar macht. Dieser Weg lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und historischen Entdeckungen ein.
Die Busanbindung direkt vor Ihrer Tür gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Berlins. Egal, ob Sie ins Stadtzentrum, zu beliebten Sehenswürdigkeiten oder zu Ihrem Arbeitsplatz pendeln möchten, Sie sind stets bestens vernetzt.
Darüber hinaus profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung besticht durch ihre grünen Parks und Erholungsgebiete, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Gleichzeitig sind Sie nur einen Katzensprung von der lebendigen Kulturszene und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Großstadt entfernt.
Dieser Standort schafft eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und gemütlicher Wohnatmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
