Natur pur! Einzigartige Doppelhaushälfte auf parkähnlichem Grundstück mit eigenem Bachlauf
Ein echtes Paradies für Naturliebhaber: Dieses besondere Anwesen vereint ländlichen Charme, einzigartige Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 2.128 m² Grundstücksfläche erstreckt sich ein idyllisches Hanggrundstück mit Nutzpflanzen, Bäumen und einem eigenen Bachlauf - ein Ort, an dem Ruhe, Erholung und Inspiration zuhause sind. Der Garten ist ein eigenes kleines Idyll, das viele Geschichten erzählt: vom liebevoll angelegten Beet mit Gewächshaus bis hin zum vollkommen exotischen Pflanzen ist hier alles zu finden - ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Die Immobilie, eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952, bietet ca. 120 m² Wohnfläche und überzeugt mit urigem Charme. Der energetische Zustand ist als gut zu bezeichnen; zudem wurden Elektrik und Fenster im Laufe der Jahre erneuert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein Vollbad sowie eine geräumige Wohnküche mit Ofen und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine offene Balkenkonstruktion, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Von der Dachterrasse genießen Sie einen traumhaften Ausblick über das eigene Hanggrundstück. Besonders attraktiv: Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen eine separate Werkstatt sowie ein vollausgestattetes Blockhaus zur Verfügung. Dieses verfügt über eine eigene Pantryküche und eine Sauna, die für optimale Erholung sorgen. Ob als Gästehaus, Atelier, Homeoffice oder Ferienunterkunft - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ob als Ferienimmobilie oder als Ihr neues Zuhause - dieses Anwesen bietet viel Raum für Ideen, Naturgenuss und ein Leben voller Möglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.128 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.916,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % 3,57 % des Kaufpreises im notariellem Kaufvertrag
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
42.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mucheln (24238)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Mucheln bei Selent, mitten in der wunderschönen Holsteinischen Schweiz - einer der reizvollsten Landschaften Schleswig-Holsteins. Geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und einer Vielzahl an glitzernden Badeseen, bietet die Region eine naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Lage verbindet idyllisches Landleben mit einer hervorragenden Infrastruktur: Im nahegelegenen Plön finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und kulturelle Angebote. Auch die Landeshauptstadt Kiel ist in kurzer Zeit erreichbar, während Hamburg dank guter Verkehrsanbindung ebenfalls bequem erreichbar bleibt - ideal für Pendler oder alle, die die Nähe zur Metropole schätzen, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu wollen. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder einfach das Leben im Grünen genießen - hier finden Naturliebhaber ein echtes Paradies inmitten der Holsteinischen Schweiz.
