Doppelhaushälfte zum Kauf 599.000 € 5 Zimmer 166 m² 348 m² Grundstück Ötz 6433

Doppelhaushälfte zum Kauf
599000 €
3.608 €/m²
5 Zimmer • 166 m² • 348 m² Grundstück

Familienglück mit Panoramablick - Ihr Haus im vorderen Ötztal

Diese charmante Doppelhaushälfte, errichtet auf Basis eines Baubescheids aus dem Jahr 1996, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt drei Etagen.

Dank der Hanglage erreichen Sie das Haus wahlweise über den Eingang im Kellergeschoss oder über die Außentreppe ins Erdgeschoss. Die Wohnflächen verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss und bieten insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie zwei separate WCs. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss und lädt mit behaglichem Holzofen zum Verweilen ein. Zudem bildet die gleich nebenanliegende, offene Küche mit Essbereich das kommunikative Zentrum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.

Ein besonderes Highlight ist der unvergleichliche Blick auf die umliegende Bergwelt, den Sie von den beiden nach Süden ausgerichteten Balkonen genießen können. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Kellerfläche, rund vier Außenstellplätze sowie eine geräumige Garage für Ihre Fahrzeuge. Darüber hinaus erwarten Sie ein nach Norden ausgerichteter Garten mit Spielgeräten und eine sonnige Südwest-Terrasse mit gemütlicher Holzlaube - ideal für erholsame Stunden im Freien.

Fazit:
Diese Doppelhaushälfte verbindet Komfort, Flexibilität und naturnahe Lage mit traumhafter Aussicht - ideal für Familien oder alle, die ein privates, harmonisches Zuhause suchen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
348 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

3.608,22 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20 % USt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Ötz (6433)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Taxegg, idyllisch eingebettet in die Landschaft des Vorderen Ötztals. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit dem besonderen Charme einer traditionsreichen Gemeinde. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt - ideal für alle, die Erholung und ein authentisches alpines Umfeld suchen.
Die Gemeinde Oetz überzeugt mit solider Infrastruktur: Im Zentrum finden sich Geschäfte, Dienstleister, Cafés und Restaurants. Kindergarten, Volksschule und Kinderkrippe sind vorhanden. Die verkehrsgünstige Anbindung über die Ötztalstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Imst, Telfs oder Innsbruck - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Im Winter lockt das Skigebiet Hochoetz mit familienfreundlichen Pisten, im Sommer laden der Piburger See sowie zahlreiche Wander- und Radwege zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein.

Fazit: Die Lage der Immobilie vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit den Vorzügen einer gut ausgestatteten Tourismus- und Wohngemeinde - ein idealer Platz, um Lebensqualität und Freizeitwert harmonisch miteinander zu verbinden.

Weitere Informationen

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360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen

Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.

Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 298,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Kellerfläche: 53,01 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.20, Distanz zum Flughafen: 55.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.80, Distanz zur Autobahn: 9.40, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.10, Distanz vom Zentrum: 4.40, Distanz zur Hauptschule: 4.50