# In den Startlöchern? Tolles Reich mit EBK, Aufzug, TG-Stellplatz! Seniorensitz!?
Immobilien Heinze präsentiert Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die mit durchdachtem Grundriss, angenehmer Wohnlage und seniorengerechtem Komfort überzeugt.
Die Wohnung befindet sich in der gepflegten Wohnsiedlung "Sieben Eichen", einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Eigentumswohnungen und Reiheneigenheimen. Die Anlage wurde von der renommierten Joseph-Stiftung in den Jahren 1989 bis 1995 errichtet und steht für solide Bauqualität sowie ein harmonisches Wohnumfeld.
Der überschaubare Bauabschnitt mit nur 12 Wohneinheiten, bestehend aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, wurde 1991 fertiggestellt und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.000 m² - ideal für alle, die Ruhe und ein angenehmes Miteinander schätzen.
Zur Bauausführung: Kellergeschoss, wasserundurchlässiger Beton Tiefgarage: Garageneinfahrt Tor als Sektional-Deckenhubtor mit Schlüsselschaltung und Fernbedienung Außenwände: 36,5 leicht Ziegelmauerwerk Deckenkonstruktion, Stahl Betondecken Treppen: Stahlbeton mit Natursteinbelag In der Wohnung: 2002 neuer Laminatboden in Holzoptik Bad und WC gefliest Heizkörper: Flachheizkörper Fenster: Kunststofffenster teils mit neuen Türgriffen versehen und Außenkunststoffrollläden, Fensterbänke innen: Naturstein Personenaufzug vom Keller bis zum Dach
Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen in dem 12-Parteienhaus mit Aufzug. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die gepflegten Außenanlagen, sowie um Treppenhausreinigung und dem Schneeräumen. Schlafzimmer und Bad liegen im verkehrsberuhigten Innenhof also Richtung Osten. Küche, Balkon und Wohnzimmer zeigen nach Südwesten.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.192,44 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) je vom Käufer und VK ist fällig nach 10 Tage nach Kaufvertragsabschluss
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
272.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
22.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hans-Morper-Str. 1, Gartenstadt, Bamberg (96052)
Genießen Sie die kurzen Wege zu den Nahe liegenden Supermärkten und die Spazierwege durch den Hauptsmoorwald bis hin zum Schloss Seehof. Ideal auch für Berufspendler der Autobahnanschluss A73 Gartenstadt-Memmelsdorf. Die Bushaltestelle ist unweit. In der Gartenstadt finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, eine kleine Auswahl an Gastronomie. Gartenstädter lieben ihr Wohnviertel - und Sie werden es auch tun! - Kurze Wege in die Innenstadt und zur Autobahn, Bushaltestelle vor der Tür!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
