Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 245.000 € 4 Zimmer 93,7 m² 1.574 m² Grundstück Krakow Krakow am See 18292

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
245000 €
2.615 €/m²
4 Zimmer • 93,7 m² • 1.574 m² Grundstück

Wohnen mit Ruhe und Freiraum

Das im Jahr 1948 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand & wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert. Auf ca. 94 qm Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen bietet. Das Haus mit seinen traditionellen Charakter, bietet ein Kamin im Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit zwei Duschen, das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer.

Die Wohnfläche von rund 93,68 m² verteilt sich auf 1,5 Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche, ein Tageslichtbad mit zwei Duschen, das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss umfasst zwei separate Zimmer und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, ein Kinderreich oder Rückzugsort.

Das ca. 1.574 m² große Grundstück bietet großzügige Freiflächen & verfügt über einige praktische Nebengebäude & Abstellmöglichkeiten, die viel Stauraum im Außenbereich schaffen.

Merkmale

1.574 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
offener Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1948
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

2.615,29 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

264.600 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

19.600 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Krakow, Krakow am See (18292)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Krakow am See liegt im Landkreis Rostock und ist ein traditioneller Erholungsort im Herzen Mecklenburg - Vorpommerns, gelegen an einem der schönsten Seen der Mecklenburgischen Seenplatte und dem Schnittpunkt der Naturparks Nossentiner / Schwinzer Heide und Mecklenburgische Schweiz mit guter Infrastruktur.

Der Luftkurort (seit 2000) liegt nördlich der Mecklenburgischen Seenplatte, am Nordwestufer des buchten- und inselreichen Krakower Sees, dessen Fläche zu etwa 80 Prozent zum Stadtgebiet gehört. Zu Krakow am See gehören die Ortsteile Alt Sammit, Bellin, Bossow, Charlottenthal, Groß Grabow, Klein Grabow, Marienhof, Möllen, Neu Sammit und Steinbeck.

Die Gemeinde zählt ca. 3294 Einwohner auf einer Fläche von ca. 87 km² und liegt ca. 18 km südlich der Kreisstadt Güstrow.
Wiesen, Wälder, Felder und Seen bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben Wanderern, Radfahrern und Pferdesportlern in der Region sind Wassersportler und Angler sehr willkommen.

Von Krakow aus sind die Orte Schwerin (ca. 68 km), Rostock (ca. 60 km), Güstrow (ca. 18 km), Plau am See (ca. 22 km) und Teterow (ca. 29 km) gut erreichbar. Krakow liegt direkt am Radfernweg Berlin - Kopenhagen.
Das Wohnhaus befindet sich in der Innenstadt, alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest

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Weitere Services

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Über den Anbieter

OstseeSparkasse Rostock

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael KernDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KGZMHX4VX2

Referenznummer: 560-805

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Immobilie
Exposé

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei245000 €245.000 €2.615 €/m²4 Zimmer • 93,7 m² • 1.574 m² GrundstückKrakow, Krakow am See (18292)AnrufenKontaktieren