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Wohnung zum Kauf744000 €744.000 €7.832 €/m²3 Zimmer • 95 m²
744000 €744.000 €
7.832 €/m²
3 Zimmer • 95 m²
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter, Dachterrasse und TG-Stellplatz in München
Diese ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Dachterrasse, die viel Platz für Entspannung im Freien bietet.
Die ca. 39,84 m² große und sonnenverwöhnte Dachterrasse ist ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und eignet sich gut für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Durch ihre sonnige Lage ist die Terrasse ein idealer Ort, um an der frischen Luft zu entspannen.
WOHNRAUM & RAUMAUFTEILUNG:
Mit einer Wohnfläche von ca. 95,41 m² verteilt auf 3 Zimmer bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und durch große Fenster hell und einladend. Der Zugang zur Dachterrasse erfolgt über alle Wohnräume, was die Nutzung der Außenfläche besonders komfortabel macht.
KÜCHE:
Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Stauraum und moderne Elektrogeräte bietet. Die Küche liegt günstig in der Nähe des Essbereichs, sodass kurze Wege garantiert sind.
BADEZIMMER & GÄSTE-WC:
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und erhöht den Wohnkomfort, besonders bei Besuch.
AUSSTATTUNG:
Die Böden in der Wohnung sind mit Parkett ausgestattet, die Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Die Ausstattung der Wohnung ist funktional und gepflegt, sodass sich hier schnell ein angenehmes Wohngefühl einstellen kann.
PARKMÖGLICHKEITEN & ABSTELLFLÄCHE:
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Preis inbegriffen ist. Im Kellerbereich steht zudem eine Abstellmöglichkeit zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradraum untergebracht werden.
OBJEKT-HIGHLIGHTS:
+ Lichtdurchflutete 3-Zimmer-DG Wohnung mit Penthouse-Charakter
+ sonnenverwöhnter Wohnfläche
+ traumhafte Dachterrasse
+ Baujahr: 2002 - Moderne Bauweise und Ausstattung
+ Dachterrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Dachterrasse
+ Tiefgaragenstellplatz: Zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerabteil: Ein zusätzliches Kellerabteil bietet weiteren Stauraum
+ gute und ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
AUFTEILUNG:
- Diele ca. 8,76 m²
- Kochen ca. 6,42 m²
- WC ca. 2,65 m²
- Bad ca. 5,08 m²
- Kind ca. 12,08 m²
- Schlafen ca. 15,15 m²
- Wohnen/Essen ca. 25,35 m²
- Dachterrasse ca. 19,92 m² (1/2 zur Wfl. 39,84 m²)
Gesamt: ca. 95,41 m²
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER:
Den virtuellen Rundgang sowie weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 70,00 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Energieskala: B
Ausweis gültig bis: 08.01.2029
Die ca. 39,84 m² große und sonnenverwöhnte Dachterrasse ist ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und eignet sich gut für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Durch ihre sonnige Lage ist die Terrasse ein idealer Ort, um an der frischen Luft zu entspannen.
WOHNRAUM & RAUMAUFTEILUNG:
Mit einer Wohnfläche von ca. 95,41 m² verteilt auf 3 Zimmer bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und durch große Fenster hell und einladend. Der Zugang zur Dachterrasse erfolgt über alle Wohnräume, was die Nutzung der Außenfläche besonders komfortabel macht.
KÜCHE:
Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Stauraum und moderne Elektrogeräte bietet. Die Küche liegt günstig in der Nähe des Essbereichs, sodass kurze Wege garantiert sind.
BADEZIMMER & GÄSTE-WC:
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und erhöht den Wohnkomfort, besonders bei Besuch.
AUSSTATTUNG:
Die Böden in der Wohnung sind mit Parkett ausgestattet, die Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Die Ausstattung der Wohnung ist funktional und gepflegt, sodass sich hier schnell ein angenehmes Wohngefühl einstellen kann.
PARKMÖGLICHKEITEN & ABSTELLFLÄCHE:
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Preis inbegriffen ist. Im Kellerbereich steht zudem eine Abstellmöglichkeit zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradraum untergebracht werden.
OBJEKT-HIGHLIGHTS:
+ Lichtdurchflutete 3-Zimmer-DG Wohnung mit Penthouse-Charakter
+ sonnenverwöhnter Wohnfläche
+ traumhafte Dachterrasse
+ Baujahr: 2002 - Moderne Bauweise und Ausstattung
+ Dachterrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Dachterrasse
+ Tiefgaragenstellplatz: Zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerabteil: Ein zusätzliches Kellerabteil bietet weiteren Stauraum
+ gute und ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
AUFTEILUNG:
- Diele ca. 8,76 m²
- Kochen ca. 6,42 m²
- WC ca. 2,65 m²
- Bad ca. 5,08 m²
- Kind ca. 12,08 m²
- Schlafen ca. 15,15 m²
- Wohnen/Essen ca. 25,35 m²
- Dachterrasse ca. 19,92 m² (1/2 zur Wfl. 39,84 m²)
Gesamt: ca. 95,41 m²
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER:
Den virtuellen Rundgang sowie weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 70,00 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Energieskala: B
Ausweis gültig bis: 08.01.2029
Merkmale
- Bezug: Nach Absprache
- Dachgeschoss
- Tiefgarage
- Gäste-WC
- Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
- Baujahr2002
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
744000 €744.000 €
7.831,58 €/m²
Hausgeld
299.47 €299,47 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
811.481 €1
Kaufpreis
744.000 €
Kaufnebenkosten
67.481 €
2Notarkosten (1,5%)
11.160 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.040 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.561 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allach-Untermenzing, München (80999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Allach-Untermenzing, einem gut etablierten und gefragten Stadtteil im Nordwesten Münchens. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und ruhigen Wohnquartieren, die sowohl Familien als auch Berufspendlern, Paaren und älteren Menschen eine angenehme Lebensqualität bieten. Allach ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, seine gute Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu grünen Erholungsflächen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sowohl für den täglichen Bedarf als auch für größere Einkäufe stehen Ihnen in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Supermärkte wie Edeka, Rewe und Aldi, die Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Auch Apotheken, Bäckereien sowie kleine Fachgeschäfte sorgen für eine umfassende Nahversorgung.
Ärzte und medizinische Versorgung:
Die medizinische Versorgung ist in Allach ausgezeichnet. In der näheren Umgebung finden Sie Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte sowie mehrere Apotheken. Für spezielle medizinische Bedürfnisse steht das Klinikum München West (Pasing) nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt zur Verfügung. Zudem sind weitere Ärzte und Fachpraxen in den benachbarten Stadtteilen schnell erreichbar.
Bildung und Betreuung:
Allach-Untermenzing bietet eine Vielzahl an Kindergärten, Krippen und Schulen, die sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Betreuungsangeboten sowie verschiedenen Grundschulen in der Nähe. Für ältere Kinder gibt es weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, die in den benachbarten Stadtteilen schnell zu erreichen sind.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Allach (S2) ist nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie in weniger als 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Von hier aus haben Sie eine schnelle und bequeme Verbindung zu den Hauptverkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof und dem Marienplatz. Außerdem verkehren in der Umgebung mehrere Buslinien, die Ihnen eine flexible Fortbewegung in der Stadt ermöglichen.
Verkehrsanbindung für Autofahrer:
Die Lage bietet auch eine sehr gute Anbindung für Autofahrer. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A99, die den Münchner Autobahnring bildet und Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet. So sind Sie in kürzester Zeit auf den wichtigen Autobahnen A8 und A9. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten, abhängig von der Verkehrslage.
Freizeit und Naherholung:
Die Umgebung von Allach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den idyllischen Schlosspark Nymphenburg, einen der größten und schönsten Parks Münchens, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Picknicks. Die Langwieder Seenplatte mit dem Lußsee und dem Langwieder See ist ebenfalls in der Nähe und bietet Bademöglichkeiten sowie Platz für Wassersport und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur. Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios runden das Freizeitangebot in Allach ab.
Gastronomie und Restaurants:
In der näheren Umgebung finden Sie eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten, von gemütlichen Cafés über traditionelle bayerische Wirtshäuser bis hin zu internationalen Restaurants. Für den abendlichen Ausklang oder ein geselliges Essen mit Freunden gibt es in Allach und den angrenzenden Stadtteilen eine Vielfalt an Möglichkeiten.
Zusammenfassung:
Die Wohnung liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet, das sowohl urbanen Komfort als auch Ruhe und Erholung bietet. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchner Innenstadt, einer umfassenden Nahversorgung und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ist die Lage ideal für verschiedene Zielgruppen - egal ob Familien, Berufstätige oder Senioren. Allach-Untermenzing verbindet hohe Lebensqualität mit einer praktischen und bequemen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sowohl für den täglichen Bedarf als auch für größere Einkäufe stehen Ihnen in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Supermärkte wie Edeka, Rewe und Aldi, die Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Auch Apotheken, Bäckereien sowie kleine Fachgeschäfte sorgen für eine umfassende Nahversorgung.
Ärzte und medizinische Versorgung:
Die medizinische Versorgung ist in Allach ausgezeichnet. In der näheren Umgebung finden Sie Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte sowie mehrere Apotheken. Für spezielle medizinische Bedürfnisse steht das Klinikum München West (Pasing) nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt zur Verfügung. Zudem sind weitere Ärzte und Fachpraxen in den benachbarten Stadtteilen schnell erreichbar.
Bildung und Betreuung:
Allach-Untermenzing bietet eine Vielzahl an Kindergärten, Krippen und Schulen, die sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Betreuungsangeboten sowie verschiedenen Grundschulen in der Nähe. Für ältere Kinder gibt es weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, die in den benachbarten Stadtteilen schnell zu erreichen sind.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Allach (S2) ist nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie in weniger als 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Von hier aus haben Sie eine schnelle und bequeme Verbindung zu den Hauptverkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof und dem Marienplatz. Außerdem verkehren in der Umgebung mehrere Buslinien, die Ihnen eine flexible Fortbewegung in der Stadt ermöglichen.
Verkehrsanbindung für Autofahrer:
Die Lage bietet auch eine sehr gute Anbindung für Autofahrer. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A99, die den Münchner Autobahnring bildet und Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet. So sind Sie in kürzester Zeit auf den wichtigen Autobahnen A8 und A9. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten, abhängig von der Verkehrslage.
Freizeit und Naherholung:
Die Umgebung von Allach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den idyllischen Schlosspark Nymphenburg, einen der größten und schönsten Parks Münchens, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Picknicks. Die Langwieder Seenplatte mit dem Lußsee und dem Langwieder See ist ebenfalls in der Nähe und bietet Bademöglichkeiten sowie Platz für Wassersport und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur. Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios runden das Freizeitangebot in Allach ab.
Gastronomie und Restaurants:
In der näheren Umgebung finden Sie eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten, von gemütlichen Cafés über traditionelle bayerische Wirtshäuser bis hin zu internationalen Restaurants. Für den abendlichen Ausklang oder ein geselliges Essen mit Freunden gibt es in Allach und den angrenzenden Stadtteilen eine Vielfalt an Möglichkeiten.
Zusammenfassung:
Die Wohnung liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet, das sowohl urbanen Komfort als auch Ruhe und Erholung bietet. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchner Innenstadt, einer umfassenden Nahversorgung und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ist die Lage ideal für verschiedene Zielgruppen - egal ob Familien, Berufstätige oder Senioren. Allach-Untermenzing verbindet hohe Lebensqualität mit einer praktischen und bequemen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN
Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten.
HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI)
Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien - eingesetzt.
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.
HINWEISE ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG)
1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72.
Bitte prüfen Sie mit einem Energieberater ob hier eine Austauschpflicht besteht.
2. Dämmung von Rohrleitungen nach § 71 GEG i. V. m. Anlage 8:
Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG.
Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen.
Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
Alle Immobilienangebote - https://living-immo.com/kaeufer/immobilie-kaufen/
Unser besonderer Service - https://living-immo.immowissen.org/
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Unsere kostenfreien Ratgeber - https://living-immo.com/immobilien-ratgeber/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,84 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 15
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE
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Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten.
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HINWEISE ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG)
1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72.
Bitte prüfen Sie mit einem Energieberater ob hier eine Austauschpflicht besteht.
2. Dämmung von Rohrleitungen nach § 71 GEG i. V. m. Anlage 8:
Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG.
Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen.
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Unser Team - https://living-immo.com/team/
Käuferfinder - https://living-immo.com/kaeufer-finden/
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Unsere kostenfreien Ratgeber - https://living-immo.com/immobilien-ratgeber/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,84 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 15
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Neuburger Str. 101, 94036 Passau
10 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian BrandlDein Kontakt
Online-ID: 2nr6h5j
Referenznummer: WK26-SB2-MUC
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4,9/5Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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