Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool und Panoramablick im Dachswald !!!
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine traumhafte Aussicht über die Stadt. Ideal für Familien oder alle, die sich mehr Platz wünschen.
Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminecke bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man auf die weitläufige Terrasse, die viel Platz für ein geselliges Beisammensein und erholsame Stunden im Freien bietet.
Das Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können.
Neben dem Zugang zum Haupthaus gibt es von außen einen weiteren eigenen Raum, der sich bestens als Büro oder als Hobbyraum eignet.
Dank des separaten Zugangs zur Einliegerwohnung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästebereich, Homeoffice, zur Vermietung oder auch als Mehrgenerationenhaus. Die Einliegerwohnung verfügt ebenfalls über eine große Terrasse.
Ein weiteres Highlight ist der innenliegende Swimmingpool, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.
Der am Hang angelegte Garten sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
606 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2007
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1400000 €1.400.000 €
5.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.547.980 €1
Kaufpreis
1.400.000 €
Kaufnebenkosten
147.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
70.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vaihingen, Stuttgart (70569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnadresse im Dachswald. Aufgrund der Sackgasse gibt es keinen Durchgangsverkehr. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die hervorragende Wohnqualität aus.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an den ÖPNV sowie die Infrastruktur hervorragend. Die S-Bahn-Station Universität (Linien S1, S2, S3) ist fußläufig in ca. 17 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Flughafen. Auch mit dem Auto ist man über die B14 oder die A381 schnell in der Innenstadt oder auf der Autobahn A8.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in Vaihingen. Die Universität Stuttgart mit dem Campus Vaihingen ist kurzen Weges erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisspläne sowie der Wohn- und Nutzflächenberechnung.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Frei nach Rücksprache!
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
