Möchten Sie nach Ihrem Feierabend im hauseigenen Pool und in der Sauna entspannen?
Das im Jahr 1985 errichtete Mehrparteienhaus verfu?gt u?ber 13 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Souterrain. Vom Flur gehen im Uhrzeigersinn das Tageslichtbad, das Schlaf-, das Wohnzimmer und die Ku?che ab. Hinter der Ku?che liegt ein kleiner Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 Quadratmeter, zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Wohnung wird nach Absprache frei. Das Hausgeld beträgt trotz der Nutzungsmöglichkeit des hauseigenen Swimmingpools mit Sauna nur 330,00 €, die Grundsteuer 247,69 € im Jahr.
Merkmale
Souterrain
Im Wohn- und Schlafzimmer ist wie im Flur ein Laminatboden verlegt, die Ku?che und das Bad sind gefliest. Ein absolutes Highlight ist der im Haus gelegene Swimmingpool mit Sauna, der von allen Wohnungsbesitzern unentgeltlich genutzt werden darf.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.763,89 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
Keine
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gladbach, Bergisch Gladbach (51429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im gewachsenen Umfeld von Bergisch Gladbach mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und sehr guter Anbindung. Wer unter der Woche effizient unterwegs sein möchte und am Feierabend kurze Wege schätzt, findet hier eine stimmige Mischung aus Nahversorgung, Sportangeboten und Gastronomie.
Im direkten Umfeld sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erledigt. Ein REWE liegt in der Nähe, ebenso EDEKA und ALDI Süd, sodass Einkäufe flexibel auch nach der Arbeit möglich sind. Für den schnellen Kaffee oder ein unkompliziertes Abendessen bieten sich mehrere Adressen in der Umgebung an, darunter die Pizzeria DONA sowie Metaponto. Für den Ausgleich nach dem Büro ist das Angebot ebenfalls passend: Der AS-Sportsclub ist in der Nähe, alternativ ergänzt Yoga Sukha das Spektrum um ein ruhigeres Trainingsformat.
Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt. Eine Hausarztpraxis sowie weitere Fachangebote befinden sich in der näheren Umgebung, was im Alltag zusätzliche Sicherheit und Komfort schafft.
Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt. Eine Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und erleichtert die Wege Richtung Köln und ins Umland. Der öffentliche Nahverkehr ist laut Lageprofil sehr stark ausgeprägt, sodass Bus und Bahn für Pendelstrecken eine echte Alternative darstellen. Der S Bahnhof Bergisch Gladbach ist gut erreichbar und bindet an das regionale Schienennetz an. Für Geschäftsreisen und Wochenendtrips ist auch der Flughafen Köln Bonn gut erreichbar.
In Summe ist das eine Lage, die pragmatisch funktioniert: kurze Wege für Einkäufe und Sport, passende Gastronomie für den Feierabend und eine Anbindung, die sowohl den Arbeitsweg als auch spontane Termine in der Region erleichtert.
Weitere Informationen
Sonstiges
+++Anfragen werden nur bei vollständiger Angabe der Personalien bearbeitet: Vorname, Name, Telefonnummer, Email und Wohnadresse (Firmensitz).+++
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
