3 Zimmer • 102 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.09.2026
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Maisonette zum Kauf
269000 €269.000 €
2.637 €/m²
3 Zimmer • 102 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.09.2026
renov. 3-4-Zimmer Mais.-Wohnung in Murrhardt
Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1991. Mit einer Wohnfläche von 102 m² bietet sie Platz für drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie eine Dusche mit WC. Die Böden sind mit Fliesen und Kunststoffbelägen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen Balkon. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die der Energieeffizienzklasse C zuzuordnen ist. Ein Kellerraum ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Stellplätze sind im Angebot enthalten und sorgen für komfortables Parken.
Die Wohnung steht nach umfangreicher Renovierung nach Vereinbarung zur Verfügung und eignet sich ideal für Paare oder Familien o. ist auch sehr gut als Kapitalanlage geeignet.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine großzügige, gut geschnittene Wohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus. Die Wohnung wurde 2021 frisch renoviert, so wurde in allen Räumen ein Vinylboden verlegt und alles frisch gemalert. Zu erwähnen wären noch die beiden Bäder (OG: 1x Badwanne/Wasch-becken/WC und DG: 1x Dusche/Waschbecken/WC). Die abgebildete Einbauküche mit allen Elektrogeräten, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Autoabstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Alles weitere entnehmen Sie bitte den Bildern und den Grundrissplänen oder Sie rufen einfach kurz an!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1991
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.637,25 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. gesetzl. MwSt aus dem notariellen Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Murrhardt (71540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage mit einer guten Balance aus Stadtleben und Natur. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen in einem Umkreis von ca. 1,5 km Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt zur Verfügung. Die Murrhardter Innenstadt, mit weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants, ist ca. 2 km entfernt und lädt mit ihrem historischen Flair zum Verweilen ein. Kinder profitieren von einer familienfreundlichen Infrastruktur: Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in etwa 850 Metern erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie das Carl-Schweizer-Museum und das Stadtparkgelände liegen ca. 2,4 km entfernt und bieten kulturelle und entspannende Aktivitäten. Naturfreunde genießen den nahen Zugang zu Wald- und Wandergebieten, die sich ab einer Entfernung von 1 km erstrecken. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Murrhardt ist ca. 1,8 km entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Schwäbisch Hall.
Weitere Informationen
Sonstiges
Achtung: Die Wohnung ist aktuell für Kaltmiete € 930,- vermietet, wäre jedoch nach Absprache bzw. ggf. kurzfristig beziehbar!
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Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz.
Provision 3,57 % incl. gesetzl. MwsT aus dem notariellen Kaufpreis. Die Provision ist verdient, zahlbar und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Weitere Informationen finden Sie unter https://seebold-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
