WO WOHNTRÄUME WURZELN SCHLAGEN ?? Großes Baugrundstück in Laufach!
Ihr eigenes Zuhause inmitten einer ruhigen, ländlichen Umgebung zu verwirklichen - ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Lebensqualität harmonisch aufeinandertreffen: Genau diese Chance bietet Ihnen das rund 880?m² große Grundstück in Triebweg. Hier können Sie Ihren Wohntraum individuell gestalten und die Vorgaben des geltenden Bebauungsplans optimal nutzen.
Das Grundstück ist derzeit unerschlossen, sodass Sie die Erschließung flexibel nach Ihren Vorstellungen planen können. Die Bebauung richtet sich nach dem örtlichen Bebauungsplan: Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 für 1-2 Vollgeschosse, die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,5 für ein Vollgeschoss und 0,8 für zwei Vollgeschosse - ideale Orientierung für die Umsetzung Ihres Traumhauses.
Dieses Grundstück kombiniert großzügige Fläche, Planbarkeit und ländliche Ruhe - ideal für alle, die ein Zuhause nach höchsten Ansprüchen realisieren möchten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
880 m² Grundstück
unerschlossen
- unerschlossenes Baugrundstück - Bebauung nach geltendem Bebauungsplan (50 Jahre alt) - Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 für 1-2 Vollgeschosse - Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5 bei 1 Vollgeschoss, 0,8 bei 2 Vollgeschossen - geeignet für Ein- und Zweifamilienhäuser
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
396,59 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
369.766 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
20.766 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
20.766 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laufach (63846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Laufach im Landkreis Aschaffenburg. Das Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün in der Umgebung, was zu einer angenehmen und entspannten Wohnatmosphäre beiträgt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote sind innerhalb der Gemeinde erreichbar und ergänzen die wohnfreundliche Infrastruktur. Familien profitieren zudem von vorhandenen Betreuungs- und Bildungsangeboten vor Ort.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel: Über regionale Straßenverbindungen sowie die Nähe zu übergeordneten Verkehrsachsen sind umliegende Städte gut erreichbar, während der örtliche Bahnanschluss eine zusätzliche Option für Pendler bietet. Die naturnahe Lage am Rand des Spessarts eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und unterstreicht die hohe Wohnqualität des Standorts. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer praktischen Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Stichworte
Bundesland: Bayern
