Wohnen mit Charme: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1918 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Zehn-Parteien-Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Die derzeit vermietete Wohnung ist insgesamt ca. 66 m² groß und verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Die ideale Raumaufteilung dieser Wohnung wird durch den großzügigen Dielenbereich unterstützt, der eine gute Basis für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Bereits im Jahr 1996 erfolgte eine vollständige Erneuerung des Badezimmers. Im Jahr 2002 wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, bei denen unter anderem die Fenster, die Heizungsanlage sowie die Stromleitungen erneuert wurden. Eine weitere umfassende energetische Aufwertung des Gebäudes fand im Jahr 2018 statt: In diesem Zuge wurde die Fassade auf der Rückseite mit einer Außendämmung versehen; zudem wurde das Dach vollständig erneuert und gedämmt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 234,07 € inkl. einer Rücklagenzuführung von 85 €.
Der Energieausweis weist einen Wert von 83,6 kWh/(m²·a) aus. Objektrelevante Unterlagen sowie der Energieausweis liegen zur Einsicht bereit.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1918
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.500 €/m²
Hausgeld
234.07 €234,07 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wuppertal (42275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Viel Spaß beim Erkunden!!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/wuppertal
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mehmet Adigüzel Selbstständiger Immobilienberater Möwenstraße 40 42281 Wuppertal E-Mail: mehmet.adiguezel@db.com Telefon: 0177 3689356
Aufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal, Der Oberbürgermeister, Ordnungsamt GewerbeCenter Internet: https://www.wuppertal.de Anschrift: Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2018
