Kurzbeschreibung
Dieses Haus richtet sich an Menschen mit Vorstellungskraft, handwerklichem Geschick und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen. Wer Lust auf ein Projekt mit Substanz hat, findet hier das perfekte Fundament.
Objekt
Open House am 06.03.2026 von 14:00 bis 17:00 Uhr - Jeder ist herzlich willkommen, eine Vorabanmeldung ist jedoch verpflichtend.
Wer schon mal davon geträumt hat, ein Haus komplett nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier den idealen Ausgangspunkt: In ruhiger, dörflicher Lage von Unterweiler - nur wenige Minuten von Ulm entfernt - steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bereit für frischen Wind.
Auf rund 120?m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen - darunter zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein Wintergarten sowie eine abgeschlossene Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, zwei separate WCs und ein vollunterkellertes Untergeschoss.
Merkmale
398 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Das Besondere: Das Haus ist leer, ohne Bodenbeläge, ohne verbaute Heizung - bereit für eine komplette Sanierung. Ob modernes Familiennest, individuelles Generationenprojekt oder kreatives Wohnatelier: Hier ist Raum für Visionen.
Auf dem ca. 398?m² großen Grundstück finden sich ein Garten mit Terrasse in Nordost-Ausrichtung, eine freistehende Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Schuppen mit Carport - ideal auch für große Fahrzeuge oder Wohnmobile.
Die vorhandenen Holz-Doppelglasfenster bieten eine solide Grundlage, der vorhandene Kamin sorgt für wohlige Atmosphäre - der Rest liegt in Ihrer Hand.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.208,33 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
289.857 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
24.857 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.307 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterweiler, Ulm (89079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unterweiler verbindet dörfliche Ruhe mit guter Anbindung an die Stadt Ulm. Am Ende der Straße liegt eine Grundschule, gleich daneben ein großer Spielplatz - ideal für Familien mit Kindern oder alle, die es gerne entspannt mögen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her."
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Servet Erol Selbstständiger Immobilienberater Mecklenburgweg 18 89075 Ulm E-Mail: servet-a.erol@db.com Telefon: 0175 7704747
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Ulm Internet: https://www.ihk.de/ulm/ Anschrift: Olgastraße 95 - 101, 89073 Ulm
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
