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245.000 €
3 Zimmer  •  83 m²
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
245000 €
2.952 €/m²
3 Zimmer  •  83 m²

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bestlage

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses in Neu-Anspach.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern bietet einen herrlichen Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet Platz zum Entspannen an der frischen Luft.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung:
Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC bieten ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien.
Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum, eine abschließbare Einzelgarage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Damit ist sowohl Stauraum als auch ausreichend Parkmöglichkeit vorhanden - ein klarer Pluspunkt in dieser Lage.

Merkmale

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
245000 €
2.951,81 €/m²
Hausgeld
460 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
264.600 €1
Kaufpreis
245.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Raiffeisenstraße 9AnspachNeu-Anspach (61267)

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg
Privater Anbieter EnBRLDein Kontakt
Online-ID: 2npd45q
Referenznummer: 46640525-1#RuxkW
Inseriert auf 123provisionsfrei.de
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