Grundstück mit Altbestand zur Neubebauung mit 4 EFH o. 2 Doppelhäusern) in Wehnen /nahe Stadtrand OL
Dieses großzügige Grundstück in ländlicher, begrünter Siedlungslage ist derzeit mit zwei älteren Wohnhäusern bebaut, die beide langjährig und ungekündigt vermietet sind. Ein ggfls. Abriss dieses Altbestandes ermöglicht eine Neubebauung gemäß § 34 Baugesetzbuch (Nachbarbebauung). Gemäß Bauvoranfrage kann das Grundstück aufgeteilt werden in vier Flurstücke, bebaubar mit je einem Einfamilienhaus (ggfls. 2. Wohneinheit vereinzelt möglich) oder alternativ 2 Doppelhäuser. Details zu den Bebauungsmöglichkeiten erörtern wir mit konkreten Kaufinteressenten gern in einem persönlichen Gespräch.
Merkmale
Bezug: z. Zt. vermietet
2.077 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
250,36 €/m²
Provision für Käufer
3,0 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
535.600 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
15.600 €
2
Provision für Käufer (3%)
15.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehnen, Bad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wehnen ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn im niedersächsischen Landkreis Ammerland. Es grenzt im Westen an Westerholtsfelde-Süd, im Norden an die zur Gemeinde Wiefelstede gehörenden Ortsteile Westerholtsfelde-Nord und Wehnerfeld, im Nordosten an Ofen, im Südosten an Bloh sowie im Süden an Petersfehn I und II.
Das Zentrum des Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn, das Zwischenahner Meer mit Park und Badestrand sowie die "Flaniermeile", an der viele Cafés, Restaurants und diverse Geschäfte ansässig sind, liegen in nur ca. 9,3 km Entfernung (ca. 11 Pkw-Minuten) und bieten ideale Bedingungen für Erholung und viele Freizeitaktivitäten.
Südlich der durch Wehnen verlaufenden Bahnstrecke Oldenburg-Leer an der Grenze zu Petersfehn befindet sich der "Wold", das größte zusammenhängende Waldgebiet der Gemeinde Bad Zwischenahn, mit dem Woldsee, einer beliebten Badestelle.
Wehnen wird für den Schülerverkehr durch die Stadtbuslinie Wehnen-Oldenburg (ZOB) der Verkehr und Wasser (VWG) sowie durch die Regionalbuslinie Oldenburg-Westerstede an den ÖPNV angebunden.
Die nächstgelegenen und bequem erreichbaren Anschlussstellen der Autobahn sind "Neuenkruge" und "Oldenburg-Wechloy".
Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie unter anderem im nahe gelegenen, großen Einkaufszentrum "famila XXL / famila Einkaufsland Oldenburg-Wechloy". Auch im benachbarten Ort Ofen (ca. 2 Pkw-Minuten entfernt) befindet sich ein Supermarkt (EDEKA). Hier finden Sie außerdem Bankfilialen, eine Apotheke und eine Bäckerei vor.
Über sämtliche Schulformen verfügt die Stadt Oldenburg, die mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar ist (Entfernung Oldenburger Innenstadt ca. 8,9 km / ca. 18 Pkw-Minuten).
