Einfamilienhaus zum Kauf 296.000 € 5 Zimmer 96 m² 484 m² Grundstück Quickborn 25451

Einfamilienhaus zum Kauf
296000 €
3.083 €/m²
5 Zimmer • 96 m² • 484 m² Grundstück

Doppelhaushälfte auf traumhaftem Grundstück - Feldrandlage - Quickborn-Heide

In begehrter Wohnlage direkt am Feldrand und in ruhiger Nachbarschaft wartet diese großzügige Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer mit Visionen.

Diese Doppelhaushälfte wurde in ca. 1988 angebaut und verfügt über ein üppiges Raumangebot, das ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden kann.

Die Immobilie befindet sich auf einem sonnigen, weitläufigen, traumhaften Grundstück, das Raum für Entfaltung, Gartenfreunde oder zukünftige Projekte bietet. Ob Spielwiese für Kinder, Nutzgarten oder einfach Erholung im Grünen - hier ist vieles möglich.

Die Bausubstanz ist solide und bildet eine gute Grundlage für ihre individuellen Modernisierungen und Wünsche. Die Aufteilung der Wohnräume können Sie letztlich flexibel gestalten, um Ihren Wohnansprüchen gerecht zu werden. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück machen.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

Merkmale

484 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin

HIGHLIGHTS
- Großzügiges Grundstück in Feldrandlage
- Ruhige, sehr beliebte Wohngegend in Quickborn-Heide
-Gute Bausubstanz / Solide Grundlage für Renovierungen
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Dank der vielen Zimmer und Räume

Das Baujahr der Immobilie ist ca. 1988
Die Heizungsanlage ist ebenso aus ca. 1988

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

296000 €

3.083,33 €/m²

Provision für Käufer

3,1 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

330.336 €1

Kaufpreis

296.000 €

Kaufnebenkosten

34.336 €

Notarkosten (1,5%)

4.440 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.240 €

Provision für Käufer (3,1%)

9.176 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.480 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Quickborn (25451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das beliebte Quickborn- Heide, charmant eingebettet zwischen Stadt und Natur, bietet dieser Ortsteil alles, was ein modernes und ruhiges Wohnen ausmacht:

Nur ca. 24 km nördlich von Hamburg und ca. 8 km nordwestlich von Norderstedt gelegen - perfekt als Pendler-Standort, verfügen Quickborn und Quickborn-Heide über eine sehr gute Verbindung nach Hamburg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A7 und die AKN aber auch per Bus kommen Sie gut an Ihr Ziel.

Rings um laden Felder, Wälder und Naturschutzgebiete zu Spaziergängen, reiten oder auch Radtouren ein.

Ein überschaubare Ortsteil, beliebt bei Alt und Jung - familiär, ruhig und mit starker Gemeinschaft.

Alles Wichtige ist ganz schnell in den angrenzenden Ortschaften, Quickborn, Ellerau, Norderstedt und Henstedt-Ulzburg erreichbar: Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Banken, Cafés, Restaurants, ...

Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergarten, eine Grundschule und über ein vielfältiges Freizeitangebot. Die weiterführenden Schulen finden Sie im angrenzenden Quickborn, Henstedt-Ulzburg oder auch Norderstedt.

Die beheizten Freibäder in Quickborn und Ellerau sind sehr beliebt - nicht nur bei den Ortsbewohnern. Reitställe liegen in der Nähe und ein Fitnessstudio ist ebenso wenige Minuten entfernt. Auch bei Golfern gibt es ein abwechslungsreiches Angebot an mehreren Golfplätzen und Vereinen.

Quickborn vereint familienfreundliches Dorfleben mit urbaner Nähe und bietet eine exzellente Infrastruktur. Grün, ruhig, aber niemals abgelegen - Ein Ort, an dem modernes Wohnen und echte Lebensqualität harmonisch zusammentreffen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Senyah Immobilien Mona Auge zu zahlen. Die Senyah Immobilien Mona Auge hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1