Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 645.000 € 5 Zimmer 116 m² 174 m² Grundstück am Klosterholz Steudach Erlangen 91056

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
645000 €
5.560 €/m²
5 Zimmer • 116 m² • 174 m² Grundstück

Baubeginn Familienhaus

schlüsselfertiges Neubau Familienhaus mit Garage und Keller.
Viel Privatsphäre mit freiem Blick ins Grüne
Realteilung
über 7,35m Hausbreite !

Merkmale

Bezug: 2026
3 Geschosse
174 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 4

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

645000 €

5.560,34 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

680.475 €1

Kaufpreis

645.000 €

Kaufnebenkosten

35.475 €

Notarkosten (1,5%)

9.675 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.575 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

am Klosterholz, Steudach, Erlangen (91056)

Naturnahe Lage in Erlangen Steudach mit sehr guter Verkehrsanbindung an den Erlanger Westen, Herzogenaurach und die A3.

Weitere Informationen

Kontaktaufnahme Für weitere Informationen, eine Bauplatzbesichtigung oder ein Treffen in unserem Musterhaus steht Ihnen gerne Herr Dipl. Ing. J. Schmidt-Rudloff unter 0911 34 709 174 oder jsr@schultheiss-wohnbau.de zur Verfügung.

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Über den Anbieter

SCHULTHEISS Wohnbau AG

Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg

Partnerschaft

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Online-ID: 25UFNYF5JRVQ

Referenznummer: St 17start