Willkommen in dieser eleganten Eigentumswohnung, die in einer charmanten Stadtvilla in Herford auf Sie wartet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100,50 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern erleben Sie hier ein harmonisches Wohngefühl. Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen den nötigen Raum für Erholung und Entspannung, während das Badezimmer mit einem Fenster und einer Dusche für Tageslicht sorgt und somit zu einem Ort des Wohlbefindens wird. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das Ihren Besuchern Komfort bietet.
Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ermöglicht ein angenehmes Wohnklima, während die innovative Wärmepumpe nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten optimiert. Diese Wohnung wurde im KFW40 Standard projektiert, was sie zu einem echten Niedrigenergiehaus macht und somit zu einer nachhaltigen Lebensweise beiträgt.
Merkmale
Kelleranteil
Carport
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Eigentumswohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise. Der durchdachte Grundriss maximiert den Raum und sorgt für eine optimale Nutzung der 100,50 m². Die Fußbodenheizung garantiert nicht nur eine angenehme Wärmeverteilung, sondern trägt auch zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Die Verwendung einer Wärmepumpe macht das Heizsystem besonders effizient und umweltfreundlich, wodurch Sie von einer nachhaltigen und kostensparenden Energieversorgung profitieren können. Die großen Fensterfronten bringen viel Licht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre.
- Hochwertige Fußbodenheizung - Effiziente Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen - Badezimmer mit Fenster und Dusche für Tageslicht - Balkon für entspannte Stunden im Freien - Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - KFW40 Standard für Niedrigenergie und Nachhaltigkeit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
398500 €398.500 €
3.965,17 €/m²
Preis pro Stellplatz
22500 €22.500 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
432.374 €1
Kaufpreis
398.500 €
Kaufnebenkosten
33.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.978 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.903 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Herford (32052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Herford, das durch seine angenehme Nachbarschaft und die gute Anbindung überzeugt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine bequeme Erreichbarkeit anderer Stadtteile und wichtiger Einrichtungen gewährleistet. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens in einer harmonischen Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese attraktive Eigentumswohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf modernes Wohnen in einer ansprechenden Umgebung legen. Sie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Zudem besteht Potenzial zur persönlichen Gestaltung, sodass Sie die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Der Objektzustand ist projektiert, was Ihnen die Sicherheit bietet, ein neues, modernes Zuhause zu erhalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
