Kurzbeschreibung
angenehme Wohnlage, guter baul. Zustand, unterkellert, 5 Zimmer, Flur, Küche inkl. EBK, Bad, Anbau mit Werkstatt und Abstellraum, Gartenhaus, schöner Garten, Einfahrt
Objekt
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte (Einfamilienhaus) in angenehmer Wohnlage von Ilmenau. Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, einen Flur, eine Küche inklusive Einbauküche, sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Anbau mit Werkstatt und Abstellraum erweitert die Nutzfläche sinnvoll und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Hobby, Handwerk oder Lagerung.
Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Einfahrt ist ebenfalls vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
762 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
voll unterkellert
5 Zimmer
Flur
Küche inkl. Einbauküche (EBK)
Badezimmer
Anbau mit Werkstatt und Abstellraum
Gartenhaus
schöner Garten
Einfahrt
Fernwärmeheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
teilweise Rollläden
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.586,54 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
181.467 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
16.467 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.917 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilmenau (98693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Universitätsstadt Ilmenau liegt im Süden Thüringens und ist eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Thüringer Waldes. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar. Die Immobilie befindet sich in der Straße Königsgarten in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Ilmenau. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
