Wohnen und Arbeiten in einem ruhigen Wohngebiet von Kriftel hier ist beides möglich!
Die Umgebung ist eine ruhige Wohnlage, d.h. entspanntes & ruhiges Arbeiten ist möglich! Diese Gewerberäume sind als Büroflächen oder-in Absprache-auch als Wohnräume mit Co-Working Charakter geeignet.
Es steht eine vorhandene Verkabelung (EDV) zur Verfügung auch Glasfaser ist in Vorbereitung. Der Empfangsbereich bildet den Mittelpunkt der Gewerbefläche. Von hier aus gelangt man in alle anderen Räume sowie zur Küche. Hochwertige massive Schränke und große helle Räume alle mit Tageslicht, sorgen für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre.
Im unteren Geschoss befinden sich die beiden WCs sowie weitere helle Räume die Flexibel als Büro oder Besprechnungsräume genutzt werden können.
Es stehen außerdem 5 PKW-Außen Stellplätze zur Verfügung die im Mietpreis schon enthalten sind!
Gerne zeigen wir Ihnen die Räume vor Ort.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
Erdgeschoss
Gäste-WC
Keller
- 4 Büro- oder Praxisräume im Erdgeschoss, 2 getrennte Toiletten. - Teeküche. - Teppichboden. - Fliesen in Bad. - Helle Tageslichträume. - hochwertige Einbauten etc. - gute Internetverfügbarkeit (Glasfaser in Vorbereitung). - weitere Räume im Untergeschoss (Aufenthaltsraum).
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.340 €
Nettomiete
1.980 €
Nebenkosten
360 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1.980,00 €
Kaution
3540 €3.540 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.980,00 EUR
Lage
Kriftel (65830)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gute Verkehrsanbindung/Erreichbarkeit machen dieses Objekt sehr Attraktiv von hier aus gelangen Sie in nur ca. 5 Minuten an alle Autobahnanschlüsse an die A 66, Wiesbaden - Frankfurt, mit Anbindungen an die Nord-Süd-Fernstraßen A 3 und A 5 sind nur knapp 2 km entfernt. Die Frankfurter Innenstadt ist nach 18 km und der Flughafen Frankfurt/ Main nach 10 km zu erreichen. S-Bahnanschluss S2 nach Frankfurt und Niedernhausen. Das Haus liegt im Herzen von Kriftel und fußläufig zur Ortsmitte mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Restaurants, Eiscafé, Schule, dem großen Freizeitpark mit Spielplätzen, Minigolf, Ruhe/Liegewiesen und dem schönen Parkbad (Freibad). Eine Tennisanlage sowie Sporthallen runden das Sportangebot ab, ebenso wie ein benachbater Golfplatz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 101.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Gesamtfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Bundesland: Hessen
