Moderne Penthouse Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattungsdetails. Der großzügige Wohnbereich mit weitläufigen Fensterflächen schafft eine helle, einladende Atmosphäre und geht harmonisch in eine halboffene Küche über - ausgestattet mit einer eleganten Silestone-Arbeitsplatte und modernen Elektrogeräten.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein maßgefertigter Einbauschrank im Hauptschlafzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das stilvolle Duschbad verfügt über einen schwellenlosen Duschbereich und einen Doppelwaschtisch. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Ein besonderes Highlight ist die riesige Dachterrasse - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Eine elektrische Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.
Komfort wird in dieser Wohnung großgeschrieben: Fußbodenheizung, Eichenparkett, dreifach verglaste Fenster sowie eine zentrale Lüftungsanlage schaffen ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Fahrstuhl, eine Abstellkammer, ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Sicherheit bietet die moderne Video-Gegensprechanlage.
Diese Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
- großes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen - halboffene Küche mit Silestone Arbeitsplatte und diversen Elektrogeräten - Duschbad mit Doppelwaschtisch - Schwellenloser Duschbereich - Gäste-WC - große Dachterrasse mit elektrischer Markise - 2 Schlafzimmer - Einbauschrank im Schlafzimmer 1 - Fernwärmeaus KWK - zentrale Lüftungsanlage - Dreifachverglasung - Fußbodenheizung - Eichenparkett - Fahrstuhl - Geputzte Wände - Video-Gegensprechanlage - Abstellkammer - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
739000 €739.000 €
5.619,77 €/m²
Hausgeld
644.39 €644,39 €
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
816.595 €1
Kaufpreis
739.000 €
Kaufnebenkosten
77.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.085 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
40.645 €
Provision für Käufer (3%)
22.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eidelstedt, Hamburg (22523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe an der Holsteiner Chaussee - in ruhiger, dennoch hervorragend angebundener Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur auf ideale Weise.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in der direkten Umgebung decken: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés, Restaurants und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Für größere Besorgungen liegt das beliebte Eidelstedt Center nur wenige Minuten entfernt.
Auch in Sachen Mobilität ist die Lage bestens aufgestellt: Busverbindungen in unmittelbarer Nähe sowie die schnelle Anbindung an die A7 und die A23 machen das Pendeln in alle Richtungen komfortabel - die Hamburger Innenstadt erreicht man in rund 25 Minuten.
Wer Erholung sucht, findet sie in den grünen Naherholungsgebieten der Umgebung: das weitläufige Niendorfer Gehege, die Eidelstedter Feldmark oder auch kleinere Parks laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung bietet damit ein Zuhause, das gleichzeitig Rückzugsort und Ausgangspunkt für ein aktives, gut vernetztes Stadtleben ist - ideal für alle, die Komfort, Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.
