Mehrfamilienhaus zum Kauf

308260 €308.260 €

8 Zimmer  •  235 m²  •  637 m² Grundstück

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Linnich (52441)

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Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, zwei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss, teilweise unterkellert, Gesamtwohnfläche von 235 m² und einer Garage mit 18 m² Nutzfläche. Baujahr 1908, Garage wahrscheinlich aus dem Jahr 1954, Modernisierungen durchgeführt in den Jahren 1990 (teilweise Fenster und Bäder), 2004 (weitere Fenster) sowie teilweise zwischen 2018 und 2021 (Fassadenanstrich, Fenster, Innenausbau).

Aufteilung der Räume:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, drei Zimmer, Bad/WC, Küche, Wintergarten, 82,28 m²
- Obergeschoss: Flur, Abstellraum, drei Zimmer, Bad/WC, Küche, Dachterrasse, 85,11 m²
- Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer, Küche, Bad/WC, 67,81 m²

Teilweise mit gefangenen Räumen, Beheizung und Warmwasserbereitung durch eine Öl-Zentralheizung, die wirtschaftlich überaltert ist (Baujahr 1993) und ausgetauscht werden muss. Der bauliche Zustand des Gebäudes entspricht weitgehend dem Alter, mit teilweise vorhandenen Baumängeln und -schäden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 308.260,00 EUR.

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