Platzwunder zum fairen Preis: Bauernhaus mit viel Wohnfläche, Nebengebäude und Garage (A1661)
Dieses um 1900 erbaute, ältere Bauernhaus liegt mitten im dörflichen Ortskern von Posen und bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.119 m² viel Raum für Menschen, die Platz, Gestaltungsfreiheit und ländliches Umfeld schätzen. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenlösung oder als Haus mit "Arbeiten & Wohnen" - die vorhandene Raumaufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus die Räume gut erschlossen sind. Herzstück im Erdgeschoss ist das geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine Wohnküche mit Sitzecke bildet den praktischen Mittelpunkt des Alltags; angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der zusätzlichen Arbeits- und Küchenbereich bietet.
Funktional ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Nutzraum mit Heizungsanlage. Ein separater Bereich für die Öltanks, ein Badezimmer sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss stehen neben einem Schlafzimmer ein weiteres, längliches Wohnzimmer sowie eine zusätzliche Küche zur Verfügung - ideal, wenn Sie flexible Wohnkonzepte benötigen oder Bereiche voneinander trennen möchten. Ein weiteres Badezimmer ist über den Flur erreichbar. Von hier aus führt ein schmaler Flur zur Terrasse; zudem erschließt eine Treppe das zweite Obergeschoss.
Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Ein Dachboden rundet das Platzangebot ab.
Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen: Eine Garage sowie ein Nebengebäude bieten praktische Nutzflächen, Stauraum oder Potenzial für Hobby und Werkstatt. Das weitläufige Grundstück eröffnet Raum für Garten, Freizeit oder individuelle Ideen.
Merkmale
1.119 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Bad/WC getrennt
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
49900 €49.900 €
302 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
53.394 €1
Kaufpreis
49.900 €
Kaufnebenkosten
3.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
749 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Posen, Neustadt an der Orla (07806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Posen ist ein kleiner, ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Neustadt an der Orla im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort gehört verwaltungstechnisch zum Ortsteil Neustadt an der Orla und liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung im südöstlichen Thüringer Schiefergebirge. Posen zeichnet sich durch seine dörfliche Struktur, geringe Bebauungsdichte und ein besonders ruhiges Wohnumfeld aus. Der Hauptort Knau ist in nur etwa 5 Minuten Fahrzeit mit dem Pkw erreichbar und stellt den nächstgelegenen Anlaufpunkt für infrastrukturelle Einrichtungen dar. Durch die kurze Distanz bestehen enge räumliche und funktionale Verbindungen zwischen Posen und Knau. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wiesen, Feldern und Waldflächen und bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Das Stadtzentrum von Neustadt an der Orla ist von Posen aus in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen sowie weiteren Dienstleistungsangeboten. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über das regionale Straßennetz; ergänzend bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte. Insgesamt bietet Posen ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Ortsteils Knau sowie der Stadt Neustadt an der Orla. Der Standort ist insbesondere für Ruhesuchende, Familien und Menschen attraktiv, die das Leben im ländlichen Raum schätzen und dennoch nicht auf eine grundlegende Infrastruktur verzichten möchten. Entfernungen: x Schleiz ca. 14 km x Gera ca. 60 km x Jena ca. 64 km x Erfurt ca. 107 km x Berlin ca. 277 km x München ca. 334 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
