Exklusives Anwesen, Reitanlage mit kleiner Pension im Lahn-Dill-Kreis
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Reitanlage befindet sich in traumhafter Alleinlage im idyllischen Lahn-Dill-Kreis – ein Paradies für Pferdeliebhaber. Die Anlage vereint höchste Funktionalität mit exklusivem Wohnkomfort und liegt dennoch verkehrsgünstig mit guter Anbindung an die Bundesautobahn A45 zwischen Köln und Frankfurt.
Highlights der Reitanlage:
Gesamtfläche: Ca. 200.000 m² landwirtschaftliche Nutzfläche Reithalle: 25 x 50 m mit hochwertigem Reiterstübchen und Frühstücksraum Reitplatz: 35 x 70 m – genügt höchsten Ansprüchen Pferdehaltung: 25 hochwertige, helle Boxen von Röwer & Rüb Waschplätze und Solarien, 3 hochwertige Sattelkammern Führanlage & Roundpen Massiv eingezäunte Paddocks und Koppeln In unmittelbarer Nähe befindet sich eine große Lagerhalle mit 4 Boxen, Laufställen und Paddocks.
Raumaufteilung
Wohnhaus: Großzügiges Wohnhaus welches 2017 mit ca. 270 m² Wohnfläche errichtet wurde Pensionsbetrieb: Gästehaus mit 7 charmant eingerichteten Zimmern Weitere Wohneinheiten: Zwei separate Wohnungen – ideal für Mitarbeiter Wellness: Naturnaher Schwimmteich mit Liegefläche für Erholung und Entspannung
Merkmale
Bezug: 2017
200.000 m² Grundstück
Keller
15 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich, Stein
Fenster: Holz, Kunststoff
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2017
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Öl, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
6850000 €6.850.000 €
Provision für Käufer
3% + gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
7.055.500 €1
Kaufpreis
6.850.000 €
Kaufnebenkosten
205.500 €
2
Provision für Käufer (3%)
205.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seelbach, Haiger (35708)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In absoluter Alleinlage mit Weitblick über Wiesen und Felder. Die Anbindung an die A45 ist hervorragend und bietet schnelle Erreichbarkeit zu regionalen Zentren. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und einem pferdefreundlichen Umfeld.
Weitere Informationen
Disclaimer
Energieausweis liegt bei Beurkundung vor. Sämtliche Angaben im Exposé wurden vom Verkäufer gegeben.
Stichworte
Sonstiges: ISDN
