Exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit unverbaubarem Blick auf die Festung Hohensalzburg
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung bietet Ihnen einen unvergleichbaren Ausblick auf die Festung Hohensalzburg, die Stadt und das umliegende Bergpanorama. Das Gebäude wurde ca. 2009 in Salzburghofen, ein Ortsteil von Freilassing errichtet und präsentiert sich in einem zeitlos eleganten, hellen Design und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf zwei Ebenen. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen ein Wohnambiente voller Weite und Eleganz. Im Obergeschoss empfängt Sie eine repräsentative Diele mit praktischem Stauraum. Ein Gästezimmer mit Zugang zur ca. 18 m² großen Westterrasse, ein stilvolles Duschbad sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und angrenzender Speisekammer bieten höchsten Wohnkomfort. Die ca. 33 m² große sonnige Südostterrasse lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen mit beeindruckender Aussicht ein. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein elegantes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein ca. 8 m² großer Südostbalkon - ein Rückzugsort mit besonderem Charme. Im Kaufpreis inkludiert sind die hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten, ein Kellerabteil, eine Einzelgarage sowie ein Carport-Stellplatz. Die Wohnanlage umfasst zwei Häuser mit jeweils nur zwei Wohneinheiten und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand - ideal für all jene, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Wohnjuwel persönlich zu präsentieren.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
2. Geschoss
Einbauküche
2 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
789000 €789.000 €
6.497,57 €/m²
Hausgeld
372 €372 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
855.907 €1
Kaufpreis
789.000 €
Kaufnebenkosten
66.907 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.615 €
Provision für Käufer (2,98%)
23.512 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freilassing (83395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freilassing hat rund 17.300 Einwohner. Die Stadt liegt im Salzachhügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich, am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Am Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute gesundheitliche Versorgung mit Fachärzten und Apotheken. Die Lage überzeugt durch ihre erstklassige Verkehrsanbindung: Über die Autobahnen Richtung München, Wien und Villach, den Flughafen Salzburg sowie den S-Bahn- und Intercity-Bahnhof Freilassing/Salzburg erreichen Sie nationale wie internationale Ziele schnell und bequem. Auch die Mozartstadt Salzburg ist komfortabel per Bus und S-Bahn erreichbar - ebenso Bad Reichenhall und Berchtesgaden. Die Umgebung bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert: Malerische Seen wie Chiemsee, Königssee, Fuschlsee, Attersee und Wolfgangsee liegen in unmittelbarer Nähe. Skibegeisterte und Naturliebhaber genießen die Vielfalt der Skigebiete der Ski Amadé-Region sowie die herrlichen Wanderwege rund um den Nationalpark Berchtesgaden. Die zauberhafte Festspielstadt Salzburg begeistert mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Highlights und vielfältigen Freizeitangeboten. Nur wenige Minuten entfernt locken zudem das Europark Shopping-Center und renommierte Designer-Outlets zu entspanntem Einkaufsvergnügen.
