Zuhause gestalten in Murrhardt: EFH mit viel Potenzial in Innenstadtlage
Objektnr: 1064661
In Murrhardt präsentiert sich dieses Objekt als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Altersbedingt weist die 1964 erbaute Immobilie Renovierungsbedarf auf, der vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen letzten Modernisierungen zwischen den Jahren 2009 und 2023.
Aufgeteilt ist die Wohnfläche auf 3 Etagen und 6 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Durch die vielfältigen Optionen können Sie den Alltag, Hobbys und Ideen auf unterschiedliche Weise ausleben und gestalten.
Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern einen schnellen Einzug. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
57 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Gäste-WC
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
+ In zentraler Umgebung von Murrhardt, eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung + Das renovierungsbedürftige Objekt kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden + Folgende Sanierungen sind bereits erfolgt: Kellerwände verputzt/gestrichen (2024), Fenster Hausvorderseite (2023), Sicherungskasten (2012), Heizung/Heizleitungen (2009) + Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers + Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses mit Raumvielfalt, welche eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.172,72 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
138.107 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
9.107 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (0,06%)
77 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Murrhardt (71540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Zentrale Lage mit Nähe zu idyllischen Wanderwegen und erholsamer Natur
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten im Umkreis von ca. 600 m
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Ă„rzte und Drogerie rund 300 m entfernt
Anbindung: Bus und Bahnhof ca. 6 min fußläufig, Autobahn in einiger Entfernung
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2009
