Doppelhaushälfte zum Kauf

259000 €259.000 €

3.700 €/m²

3,5 Zimmer  •  70 m²  •  260 m² Grundstück

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Hochemmerich, Duisburg (47226)

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Diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte (Siedlung steht im Aussenbereich unter Denkmalschutz) 1904 erbaut, liegt in der Margarethensiedlung und ist mit einem modernen Gasbrennwert-Heizsystem (2020 erneuert) ausgestattet, so dass Altbaucharme mit modernen Maßstäben kombiniert wurde.

Im Erdgeschoß finden Sie eine Küche mit Sitzplatz für gemütliche Stunden bei Tisch und ein zauberhaftes Wohnzimmer vor. Durch den Zwischenflur am Dusch - Bad, gelangen Sie in den Keller (Teilunterkellerung mit Vorratsraum und Abstellmöglichkeit). In dem kleinen Anbau befindet sich das Dusch - Bad, sowie eine Sauna, welche durch den angrenzenden Wintergarten vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Dahinter erstreckt sich der längliche Garten, der sehr schön angelegt ist. Für weiteren Entspannung sorgt zusätzlich das Hot Tube Becken, ein Wellness Traum.

Im Obergeschoß befindet sich das Schlafzimmer, welches mit Holzdielen für wohlige Atmosphäre sorgt. Das Haupt-Bad ist bestens aufgeteilt mit Wanne und Dusche, sowie mit einem Fenster. Über die wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der nur als Hobby-Lagerraum dient (keine Wohnfläche, fast 15m²).

In dem Vorgarten befindet sich ein Außenstellplatz für Ihren PKW.

Ein hübsches Haus mit viel Tradition und Potenzial. Melden Sie sich und vereinbaren einen Termin mit uns.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen