250 Zimmer • 7.485 m² Bürofläche • teilbar von 20 m² bis 7.485 m²
Bürogebäude zur Miete
26.791 €
250 Zimmer • 7.485 m² Bürofläche • teilbar von 20 m² bis 7.485 m²
Büro- und Nutzungskomplex in FLEXIBLER Mietgröße
Objektbeschreibung
Sehr funktional aufgeteiltes Bürohaus zur Nutzung als Verwaltungsgebäude, Schulungszentrum oder modernes Mixed-Use-Objekt.
Das durchgehende Mittelschiff ist 6-geschossig, die Seitenflügel verfügen über 4 Geschosse.
Die Büroeinheiten (ca. 15–50 m²) sind mit allen wesentlichen Medien ausgestattet.
• Fahrstuhl vorhanden
• Ausreichend Parkflächen (ca. 160 Stellplätze)
• Alarmgesicherte Anlage
• Sanitäre Anlagen und Teeküchen auf jeder Etage
Die Flächen eignen sich sowohl für einen Gesamtmieter als auch für eine kleinteilige Vermietung.
Eine 540 m² große, ebenerdige und befahrbare Kalthalle befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und kann zusätzlich erworben werden.
Das gesamte Ensemble befindet sich in einem guten Bau- und Unterhaltungszustand.
Der derzeitige Generalmieter zieht Mitte 2026 aus; das Objekt ist ab August 2026 leer und bezugsfertig.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1994
Mietkosten
Warmmiete
35.660,10 €
Nettomiete
26.791,20 €
Nebenkosten
8.868,90 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Elisabethstraße 15, West, Dessau-Roßlau (06847)
Die Immobilie liegt an der Elisabethstraße 15–16 im westlichen Stadtgebiet von Dessau-Roßlau – nur rund 15 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof und wenige Minuten zur nächsten Busstation.
Das Umfeld ist geprägt durch das Städtische Klinikum Dessau und die angrenzende Altstadt.
Im Zuge der Stadtentwicklungsprogramme INSEK 2040 und BUGA 2035 gilt dieser Standort als zentraler Entwicklungsraum der Stadt:
• Geplante Umgestaltung der Elisabethstraße als Teil der BUGA35 – Verbindungsachse zwischen Stadtpark, Kulturfabrik und Bauhausmuseum
• Aktivierung innerstädtischer Flächen für neue Nutzungsformen
• Aufwertung des Quartiers durch Grünflächen, Mobilität und Kulturprojekte
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Büro bietet nicht nur eine strategisch günstige Lage, sondern auch eine moderne und funktionale Ausstattung, die auf die Bedürfnisse von Unternehmen abgestimmt ist.
Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Erleben Sie selbst, wie dieses Büro das perfekte Umfeld für Ihr Unternehmen schaffen kann!
