Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Dortmund - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen auf 173 m² Wohnfläche und einem 382 m² großen Grundstück großzügigen Wohnkomfort mit 4,0 Zimmern auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant, sodass Sie Ihr individuelles Traumhaus verwirklichen können. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein modernes und komfortables Wohngefühl, während die energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen sorgt. Die Wärmepumpe als innovative Befeuerungsart garantiert umweltfreundliche und wirtschaftliche Wärmeversorgung - eine zukunftsfähige Investition, die Komfort und Nachhaltigkeit verbindet.
Merkmale
382 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und bauliche Qualität. Zu den Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterungen im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
479119 €479.119 €
2.769,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
536.950 €1
Kaufpreis
479.119 €
Kaufnebenkosten
57.831 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.187 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.143 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.396 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenhorst, Dortmund (44147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer dynamischen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel für eine einfache Anbindung. Die Umgebung lädt mit Parks und Sportangeboten zum aktiven Leben ein. Dortmund als Standort bietet eine attraktive Verbindung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, ideal für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro
