Baugrundstück in schöner Lage zwischen Hartberg und Pöllau!!!
Dieses Baugrundstück liegt in erhöhter, sonniger Lage im Ortsteil Schönau der Gemeinde Pöllau – inmitten des beliebten Naturparks Pöllauer Tal. Das Grundstück bietet rundum einen herrlichen Ausblick ins Grüne und liegt in einer kleinen, bereits bestehenden Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern. Die Grundstücksgröße ermöglicht eine ideale Bebauung eines Ein- oder Zweifamilienhauses, gegebenenfalls auch mit Keller oder Garage im Hang.
Kanal-, Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze; die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße.Die Aufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert, die Anschlussgebühren richten sich nach der Größe des geplanten Gebäudes.
Gemäß §36 (3) Stmk. ROG besteht eine Bauverpflichtung, andernfalls fällt eine Investitionsabgabe von € 1/m² jährlich an, bis ein bewilligter Rohbau fertiggestellt ist.
Merkmale
1.326 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
49900 €49.900 €
37,63 €/m²
Provision für Käufer
3% + USt.
Lage
Pöllau (8225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Schönau – Pöllau -, in ruhiger und grüner Umgebung, nur wenige Minuten vom Ortszentrum Pöllau entfernt. Die Stadt Hartberg erreicht man in rund 10 Fahrminuten, wo sämtliche Infrastruktur wie Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés zur Verfügung stehen. Die Autobahnauffahrt Hartberg (A2) liegt ca. 13 km entfernt – ideal für Pendler Richtung Wien oder Graz.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus ländlicher Ruhe, sonniger Ausrichtung und schneller Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen.
