Hofstelle mit mehreren Nebengebäuden auf über 3.000 m² Grund im Deggenhauser Tal
Bei dem Anwesen handelt es sich um eine Hofstelle mit Nebengebäuden. Das Haupthaus und ein Nebengebäude sind denkmalgeschützt. Diese wurden nach dem Eintrag im Denkmalbuch etwa Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet. Das Hauptgebäude wurde im Wohnteil immer wieder ertüchtigt und im Stil eines schönen Bauernhauses hergerichtet. Dieser Teil kann mit geringem Aufwand sofort wieder bewohnt/bezogen werden. Die anderen großzügigen Gebäudeteile des Haupthauses sind teilweise ebenfalls zu Wohnzwecken sowie zu Lager-/Hobbyzwecken oder als Werkstatt und Garage genutzt worden, sie lassen für den Erwerber/künftigen Nutzer alle Optionen, bei Qualität und Art der Ausstattung und Einrichtung seine Vorstellungen zu realisieren.
Für alle, die das besondere Flair eines Hofstelle unter Wahrung und Respektierung der Belange des Denkmalschutzes wertschätzen und dem Gespür der Altvorderen für den richtigen Platz vertrauen, ist dieses Anwesen genau das Richtige und eine seltene Gelegenheit mit enormen Potential.
Merkmale
Bezug: Sofort frei
3.055 m² Grundstück
Kelleranteil
Das Hauptgebäude bietet mit seinen Außenmaßen von ca. 11 m x 25 m und teilweise dreigeschossigem Ausbau ein riesiges Wohn- und Nutzflächenangebot mit außergewöhnlichem Nutzungs- und Ausbaupotential. Mehrere Gebäudeabschnitte verfügen über einen eigenen Zugang und sind dennoch - trenn- und abschließbar - miteinander verbunden. In dem gesamten Gebäude befindet sich noch eine umfangreiche Anzahl von Möbeln, Ausstattungsgegenständen (auch alte Bauernschränke, Bilder und andere Sammlerstücke), Werkzeuge und Baumateralien, die mitverkauft werden und im Kaufpreis inbegriffen sind.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
720.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis (inklusive 19 % Umsatzsteuer)
Geschätzte Gesamtkosten
796.104 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
76.104 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mennwangen, Deggenhausertal (88693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt im idyllischen Deggenhauser Tal in dem Weiler Mennwangen, das heute politisch zur Gesamtgemeinde Degenhausertal gehört. Das Areal nimmt aufgrund seiner Lage und seinen imposanten Fachwerkkonstruktionen eine besondere Präsenz in dem Weiler ein.
Die Gemeinde Deggenhausertal ist eine aufstrebende Gemeinde im Hinterland des Bodensees. Der modernen Verwaltung liegt erfolgreich seit Jahren die Förderung und der Erhalt der zahlreichen Ortsteile und Weiler am Herzen, was sich z.B. durch eine nachhaltige Verbesserung der Infrastruktur zeigt (neue Radwege, Glasfaser, Kleikindbetreuung usw.).
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen können Sie gerne und jederzeit mit uns vereinbaren.
