Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €

3.409 €/m²

3 Zimmer  •  66 m²

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Mülheim, Köln (51063)

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Zum Verkauf steht eine attraktive und bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Vermietung sowie eine interessante Renditeperspektive.

Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1.250 €, was einer attraktiven IST-Rendite von ca. 7 % entspricht. Damit bietet das Objekt eine hervorragende Grundlage für langfristig stabile Einnahmen.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern, wodurch sie sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch Wohngemeinschaften optimal eignet. Diese flexible Nutzbarkeit sorgt für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit.

Dank der hellen Wohnräume und des gepflegten Gesamtzustands präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden Erscheinungsbild. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen zusätzlich zur Attraktivität für Mieter bei.

Insgesamt handelt es sich um eine renditestarke Kapitalanlage in gefragter Lage, mit stabilen Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial.

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1