Ein Zuhause mit Charme und Potenzial
Dieses charmante Wohnhaus in idyllischer Lage von Marienbrunn, einem Ortsteil von Marktheidenfeld, bietet eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause oder einer attraktiven Kapitalanlage sind. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und einem Grundstück von 979 m² wird hier sowohl Raum für individuelle Entfaltung als auch ein harmonisches Leben inmitten der Natur geboten.
Das Haus besticht nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Wohnbereiche, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung und die ländliche Ruhe, die es zu einem ganz besonderen Ort machen. Das Haus bietet die ideale Kombination aus zwei großzügigen Wohnungen, die sowohl als Eigenheim für eine Familie als auch zur Vermietung genutzt werden können. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind aktuell frei, während das Dachgeschoss bereits vermietet ist. Diese Aufteilung ermöglicht es dem neuen Eigentümer, flexibel zu entscheiden, ob er das gesamte Haus selbst nutzen oder einen Teil der Fläche als Kapitalanlage zur Vermietung verwenden möchte.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen, hellen Wohn- und Essbereich, der durch einen Wintergarten und einen Kachelofen eine besonders gemütliche Atmosphäre bietet. Vom zentralen Wohnbereich gelangt man in eine moderne Einbauküche sowie in ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Weitere praktische Annehmlichkeiten wie ein kleines Arbeitszimmer und der Abstellraum runden das Angebot ab. Zudem finden Sie hier einen Gartengeräteraum und ein Holzlager, das für die Beheizung des Hauses genutzt werden kann.
Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren großzügigen Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und einem Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Auch hier gibt es eine moderne Einbauküche sowie zwei weitere Zimmer und ein geschmackvoll renoviertes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls bestens ausgebaut und umfasst zwei großzügige Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Sauna - ein wahrer Wellnessbereich, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können.
Das Grundstück ist naturbelassen und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein idyllischer Gartenteich lädt zum Verweilen ein, zusätzlich befindet sich ein Gartenhaus mit Hühnerstall bereit zur Nutzung bereits auf dem Grundstück. Ob Sie einen Garten nach eigenen Vorstellungen anlegen oder einfach die ungestörte Natur genießen möchten - dieses Grundstück bietet Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Wünsche.
Neben dem großzügigen Wohnraum profitieren Sie auch von praktischen Parkmöglichkeiten: eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot ab.
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 ist eine einmalige Gelegenheit für Menschen, die Wert auf ein großzügiges, naturnahes Zuhause legen und gleichzeitig die Nähe zu Marktheidenfeld schätzen. Die Heizung erfolgt ausschließlich über Öfen und die Warmwasseraufbereitung über Strom, 2023 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, was das Haus zu einem besonders energieeffizienten Wohnort macht.
Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Angebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen oder als Kapitalanlage zu nutzen!
Bei Interesse lade ich Sie ein das Haus bereits online über unseren 360-Grad-Rundgang zu besichtigen. Selbstverständlich freue ich mich aus Sie anschließend vor Ort bei einer Besichtigung kennenzulernen.
