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120.000 €
5 Zimmer  •  148 m²  •  194 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
120000 €
811 €/m²
5 Zimmer  •  148 m²  •  194 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Hachelbich - Charmantes Wohnhaus mit pflegeleichtem Grundstück und Fernblick

Dieses ansprechende Wohnhaus bietet auf 148 qm Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die insgesamt 5 Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und überzeugen durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und schönem Wohnambiente. Im Souterrain stehen ein komfortables Badezimmer, zwei Zimmer, ein Heizungsraum und ein Vorratsraum zur Verfügung. Das Erdgeschoss umfasst eine großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, einer Küche, einem weiteren Badezimmer und zwei Zimmern. Vom Souterrain gelangt man in den gepflegten Innenhof, welcher zu entspannten Stunden einlädt. Hier kann man den Blick in die Ferne schweifen lassen. Eine Garage auf dem Grundstück bietet Platz für einen PKW. Ausstattung und Baujahr: Das Baujahr des Hauses ist 1989; 2008 wurde das Haus saniert und fertiggestellt. Durch die kompakte Grundstücksgröße von ca. 194 Quadratmeter eröffnet sich fiel Freiraum für die Verwirklichung einer guten WorklifeBalance. Die vorhandene Gasheizung aus dem Jahr 2008 wir d regelmäßig gewartet. Ein Austausch des Brenners hat im Jahr 2024 stattgefunden. Wenn dies genau das richtige Haus für Sie zu sein scheint, zögern Sie nicht uns anzurufen oder per mail zu kontaktieren.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • teilweise möbliert
  • 194 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
  • Fernblick
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Fenster: Holz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1989
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
120000 €
810,81 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer 3% Netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (vorbehaltlich gesetzl. Änderungen aktuell 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % Brutto des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
132.000 €1
Kaufpreis
120.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3%)
3.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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BergstraßeHachelbichKyffhäuserland (99707)
Hachelbich ist ein Ortsteil der Gemeinde Kyffhäuserland im thüringischen Kyffhäuserkreis und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche geprägte Wohnlage aus. Der Ort verbindet dörflichen Charme mit einer guten regionalen Anbindung und eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine erreichbare Infragstruktur verzichten möchten. Die Nähe zur Kreisstadt Sondershausen und der Kurstadt Bad Frankenhausen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Über die umliegende Landestraße besteht eine zügige Anbindung and das regionale Verkehrsnetz. Auch der öffentliche Nahverkehr bindet Hachelbich an die umliegenden Orte an. Im direkten Umfeld prägen weitläufige Felder und das waldreiche Gebiet der Hein- und Windleite die Umgebung und laden zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig verfügt Hachelbich über eine gewachsene Dorfgemeinschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre, die insbesondere bei Familien, Ruhesuchenden und naturverbundenen Käufern geschätzt wird. Als kulturelles Highlight ist die Pfarrkirche St. Petrus zu erwähnen, der Marienbrunnen als Wanderausflugsziel, die Naturschutzgebiete Filsberg-Grosses Loh, Gatterberge und Kahler Berg-Kuhberg, die Barabarosshöhle, Bad Frankenhausen mit dem Schiefen Turm, der Therme oder das Panoramamuseum, Sondershausen mit seinem Schlossensemble, welche Sie alle über den Unstrut-Werra Fahrradweg, welcher an Hachelbich angeschlossen ist, erkunden können.

Weitere Informationen

Sonstiges Objektbesichtigungen nach Terminvereinbarung Gabriel Immobilien Possenallee 16 99706 Sondershausen Tel.03632-605111 Haftung Alle aufgeführten Angaben wurden sorgfältig recherchiert, beruhen jedoch auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Anaben übernimmt der Makler keine Gewährleistung. Hinweise für Interessenten Die Vermarktung des Objektes erfolgt im Makleralleinauftrag. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur email Anfragen über das Vermakrtungsportal Immowelt unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Straße, Hausnr., PLZ, Wohnort, Telefonnummer, email) bearbeitet werden können. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Possenallee 16, 99706 Sondershausen
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Online-ID: 26HHJQCJKXWH
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