Eine Investition für die Zukunft für Kapitalanleger
Das MFH steht auf einem sehr schönen, großen Grundstück. Die 4 Wohnungen sind dauerhaft an solvente, ordentliche Mieter mit Staffel-Mietverträgen vermietet. Derzeit Netto-Miete EUR 26.300,-- p.a. Ab 01.05.2026 ist die Wohnung im EG links frei und sofort beziehbar. Die Netto-Miete beträgt dann EUR 19.628,-- Jede Wohnung hat eine beheizbare Wohnfläche von ca. 61 m² zzgl. großzügige Balkon- und Terrassenflächen. Am Haus wurden Investitionen getätigt. An der Hauswand entlang an der Süd-West- und Nordseite (Eingangsbereich) wurde außen rund um das Hauseck 2 Meter in die eine und die andere Richtung aufgegraben (ca. 1,25 Meter tief) und entsprechende getrocknet und isoliert. Ebenso wurden Grabungsarbeiten um das Haus zur Ostseite durchgeführt, da sich dort das Gelände gesetzt hatte. Die Wohnung im EG rechts wurde modernisiert (Fenstererneuerung und neue Böden 2018). Die Böden in der Wohnung EG links wurden 2020 erneuert. Alle Wohnungen haben zeitgemäße gepflegte Bäder. Es besteht noch weiterer Renovierungsbedarf (Heizung, weitere Fenster) Derzeit wird das Haus (Mietshausverwaltung) von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut, die Sie auf Wunsch übernehmen können.
Merkmale
Bezug: ab sofort / alle Wohnungen dauerhaft vermietet
1.061 m² Grundstück
5 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970, teilweise
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Stanggaß, Bischofswiesen (83483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Absolut ruhige und sonnige Lage in der Stanggass, dem beliebtesten Ortsteil der Gemeinde Bischofswiesen bei Berchtesgaden mit traumhaft schönem Blick direkt zum König Watzmann.
Weitere Informationen
Provision
Natürlich ohne zusätzliche Käuferprovision
Baujahr
1970, teilweise modernisiert
Garage/Stellplatz
5 Kfz-Stellplätze vorhanden
Bezug/Übernahme
Übernahme sofort möglich / vermietet.
Stockwerk
EG und 1. OG
