Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
499900 €499.900 €
2.557 €/m²
8 Zimmer • 195,5 m² • 600 m² Grundstück
Modern gestaltetes Einfamilienhaus mit offenem Wohnbereich und Anbau
Das Einfamilienhaus besticht durch ein offenes Raumkonzept, das einen hellen Koch-, Ess- und Wohnbereich miteinander verbindet. Die fließenden Übergänge zwischen den Bereichen schaffen eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-Duschbad, das sowohl den Bewohnern als auch den Gästen zugutekommt. Im Dachgeschoss überzeugt das Elternschlafzimmer mit einer separaten Ankleide sowie einem großzügigen Badezimmer. Ein Anbau erweitert die Wohnfläche und kann flexibel an persönliche Bedürfnisse angepasst werden.
Merkmale
Bezug: 2025
600 m² Grundstück
Gäste-WC
Individuelle Planung durch einen Architekten inklusive Statik und Bauleitung. Bodengutachten sowie Bodenplatte inklusive Lieferung und Montage. ESH-Klimawand mit 20 cm Wärmedämmung und Stahlbetondecken. Der Dachstuhl ist mit 24 cm Wärmedämmung ausgestattet, inklusive Dacheindeckung und Entwässerung. Massive Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag. Haustür und Innentüren vorhanden. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Aluminiumrollläden und Fensterbänken. Umfassende Elektroinstallation. Heizungsanlage mit Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung und Estrich mit erhöhter Wärmedämmung auf der Bodenplatte. Sanitärausstattung mit Armaturen, Duschabtrennungen und Zubehör. Bodenbeläge mit Sockelleisten (z.B. Fliesen, Laminat) in allen Wohnräumen. Boden- und Wandfliesen in den Sanitärräumen. Malerarbeiten und Tapezierung. Bezugsfertige Übergabe des Hauses inklusive Endreinigung. Bauversicherungen sind ebenfalls enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
499900 €499.900 €
2.557,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
534.894 €1
Kaufpreis
499.900 €
Kaufnebenkosten
34.994 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.499 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merxheim (55627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Merxheim befindet sich zwischen der Edelsteinstadt Idar-Oberstein und der Kurstadt Bad Kreuznach. Durch die in wenigen Minuten erreichbare Bundesstraße B48 ist die Gemeinde auch für Pendler sehr gut angebunden. Der Bahnhof Monzingen ist mit dem Fahrrad erreichbar und die Bahnlinie verbindet Saarbrücken mit Frankfurt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das angebotene Haus wird technikfertig übergeben. Die Grunderwerbsteuer übernehmen wir für Sie.
Stichworte
Nutzfläche: 199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
