Wohnung zum Kauf 445.000 € 2 Zimmer 56,7 m² 2 Geschosse Oberstdorf 87561

Wohnung zum Kauf
445000 €
7.850 €/m²
2 Zimmer • 56,7 m² • 2 Geschosse

Oberstdorf - 2-Zimmer-Wohnung inmitten der Allgäuer Alpen

Im Herzen von Oberstdorf erwartet Sie diese sofort bezugsfertige, vollständig möblierte und ausgestattete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Die ca. 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage und verfügt über eine geräumige Diele, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen hellen Wohn-Essbereich, der Zugang zum Ost-Balkon mit tollem Bergblick bietet.

Merkmale

2 Geschosse
Einbauküche
1 Bad/WC getrennt
Balkon
Bergblick
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche
Waschraum

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

7.849,71 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

Im Erwerbsfall fällt für den Käufer eine Vermittlungsprovision aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an, die mit der notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig wird. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

485.361 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

40.361 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.575 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.886 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberstdorf (87561)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in Oberstdorf, der südlichsten Marktgemeinde Deutschlands, eingebettet in die Bergwelt der Allgäuer Alpen. Oberstdorf bietet zu jeder Jahreszeit ein außergewöhnliches Freizeitangebot – vom Wandern bis hin zu erstklassigen Wintersportmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Angebote sowie die Nähe zu Highlights wie Nebelhorn, Fellhorn und der Breitachklamm machen die Lage besonders attraktiv. Das Mehrfamilienhaus liegt zentral und dennoch ruhig nur wenige Gehminuten von der Therme und dem Ortszentrum entfernt. Eine ideale Kombination aus Allgäuer Natur, alpinem Lifestyle und hervorragender touristischer Infrastruktur.

Weitere Informationen

Hinweise Die Verkäuferin bevorzugt beim Verkauf Interessenten, die eine Nutzung als Haupt- oder reinen Ferienwohnsitz ohne die Absicht einer gewerblichen Vermietung anstreben. Ein persönliches Kennenlernen der Erwerber vor einer finalen Kaufzusage ist ausdrücklich erwünscht.