Wohnung zum Kauf 419.000 € 3 Zimmer 84 m² 1. Geschoss Mitte Ludwigsburg 71638

Wohnung zum Kauf
419000 €
4.987 €/m²
3 Zimmer • 84 m² • 1. Geschoss

Am Salonwald zuhause: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 84 m² Wohnfläche und einen sonnigen Westbalkon. Der großzügige Wohnbereich, die separate Küche, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlichen Komfort bieten ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum.

Das 2009 errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seinen hervorragenden Zustand, was auch auf die Wohnung zutrifft. Es sind keine energetischen Sanierungen notwendig. Die jährliche Kaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt derzeit 14.448 €. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.11.2024 durchgeführt. Das Hausgeld beläuft sich auf 315 €, wovon etwa 60 € nicht umlagefähig sind.

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé. Einfach eine Anfrage stellen, wir freuen uns auf Sie!

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

4.986,91 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

315 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

458.302 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

39.302 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.950 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.972 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte, Ludwigsburg (71638)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ludwigsburg hat rund 95.000 Einwohner:innen und ist einer der kulturellen und wirtschaftlichen Hotspots in der Region. Innovative Weltmarktführer, eine renommierte Kreativszene, prestigeträchtige Events, bezaubernde Sehenswürdigkeiten, vielfältige Gastronomie, erstklassige Bildungsangebote und international erfolgreiche Sportmannschaften: Die Barockstadt vereint Lebensgefühl mit Karriereoptionen und Wohnqualität.

Mehr als 25 Buslinien, ein Bahnhof mit Regional- und Fernzugverkehr, großzügige Fahrradwege und Anschluss an die A8: Ludwigsburg ist mit fast allen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung, das Einkaufsangebot vor Ort sowie die Bildungseinrichtungen in der Stadt sind erstklassig und lassen kaum Wünsche offen.

Basketball-Arena, Hockeyplatz, Eishalle, Kletterpark, Fitnesscenter, Tanzschule, Yogastudio, Reitverein, Golfclub und Fußballverein: Ludwigsburg hat für fast jede Sportart eine passende Location, einen Club oder Verein. Auch die Natur rund um die Stadt ist einzigartig vielfältig: Weinberge, Naturschutzgebiete, Parks und Biotope laden zu Spaziergängen, Bootstouren, Radfahrten oder Joggingrunden ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 84,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 28.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz vom Zentrum: 1.30

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Über den Anbieter

P Immobilien Beratung GmbHMaklerbüro

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

Partnerschaft

Frau Natalie SümegiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lvpj5x

Referenznummer: 4443

P Immobilien Beratung GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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