Einfamilienhaus zum Kauf

3500000 €3.500.000 €

7.946 €/m²

10 Zimmer  •  440,5 m²  •  417.474 m² Grundstück

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Spöck, Bad Birnbach (84364)

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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER.

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 14 mal in Folge seit 2012 bis 2025 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.

- ERLEBEN SIE SICHERHEIT - GROßZÜGIGES WOHNEN, ARBEITEN UND VEREINEN SIE IHR HOBBY in EINEM. Dies in einem HOF samt Reithalle mit ca. 42 ha Grund arrondiert die es so nur noch sehr selten zu kaufen gibt -

- 42 ha arrondierten GRUND um den HOF selbst -

Inkl. kompletter Planung eines Platzes in dem man sich geborgen und geschützt fühlt.

Diese Hofstelle verfügt über folgende Merkmale:

- ca. 417.474 m² landw. Flächen und dies arrondiert.

Die Flächen teilen sich auf in Pferdekoppeln, Wiesen, Äcker und Wald.

- Perfektes WOHNEN auf ca. 440m² Wohn- Nutzfläche verteilt.

- das großzügige Haus (BJ. 91) bietet auf zwei Ebenen alles was das Herz begehrt.

- im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, das auch als Praxis genutzt werden könnte
- helle, hohe lichtdurchflutete Wohnräume
- die großen Terrassen laden zum verweilen ein
- offenes, großzügiges Wohnen stehen hier im Vordergrund
- der helle Wintergarten (BJ. 99) samt Galerie und Küche wäre auch hervorragend für Gäste oder als Gewerbebereich nutzbar
- Saunabereich mit Dusche
- des weiteren verfügt das Haus über ein Ferienappartement oder aber auch Platz für weitere Generationen
- mehrere Autos finden in den angrenzenden Garagen-Hallen-Carport locker Platz

Das Haus wird über eine effektive Hackschnitzel-Heizung beheizt, diese wurde 2007 installiert. Die Hackschnitzel zum befeuern dazu, entnehmen Sie aus dem eigenen Wald.

Sonstiges Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.


Worauf wollen Sie noch warten? Günstiger bekommen Sie die Zinsen nicht mehr.

- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -

- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES -

weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:

www.immobilienprofi-maier.de

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- Immobilien MAIER ist von Europas größter Immobilienzeitung BELLEVUE unter die TOP-Makler weltweit gewählt worden

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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 520,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung