Wohnung zum Kauf 198.000 € 3 Zimmer 80 m² EG frei ab sofort Albert Einstein Straße 37/1 Hockenheim 68766

Wohnung zum Kauf
198000 €
2.475 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • EG • frei ab sofort

!!! Top Gelegenheit !!! 3 ZKB gr. Balkon plus TG

Objektbeschreibung Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 24 Eigentumswohnungen sowie Kellerabteile und einer großen Tiefgarage mit Duplex Parker (Nr. 31)

- Dreifachverglasung neu Dezember 2024
- komplett Bodenfliesen in verschiedenem Design
- weiße Türen
- Tageslichtbad in Schwarz/ Weiß gefliest
- große Dusche
- Bad mit WA - Anschluss
- Einbauküche
- Schlafzimmer großer Schrank
- Diele mit Garderobe
- Kellerabteil sauber und trocken
- Balkon
- Gemeinschaftsgarten

Grundstück ist auf Erbpacht angemietet auf 99 Jahren seit 1995

Das Hausgeld setzt sich zusammen aus
Erbpacht 135€ p m
Kredit für neue Dreifachverglasung 131€ p m noch ca 8 Jahre zu zahlen !!
Hausgeld mit allen NK 495€ p m
Hausgeld wird ab Oktober 2026 nur noch ca, 370€ p m !! Raumaufteilung Vom Eingangsbereich / Flur sind folgende Räume erreichbar:

- Wohnzimmer / Esszimmer mit Küche sowie der Balkon
- Schlafzimmer
- drittes Zimmer
- Duschbad mit Fenster & WA Anschluss
- separate Toilette mit Fenster

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

2.475 €/m²

Hausgeld

600 €

Provision für Käufer

Käuferprovision und Verkäuferprovision jeweils 3,57% vom notariellem Kaufpreis.
Die Provision ist zu zahlen an Terrell Immobilien Mannheim gegen Rechnung nach der Beurkundung des Kaufvertrages von Käufer und Verkäufer.

Geschätzte Gesamtkosten

218.929 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

20.929 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Albert Einstein Straße 37/1, Hockenheim (68766)

Ruhige Lage im Neubaugebiet von Hockenheim -Süd / Feldrandlage mit Nähe zum Waldstation.

Verkehrsverbindungen:
- A61 / A6 / A5
- B39
- DB / S Bahn / DB Regio

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Termine können flexibel vereinbart werden Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister