Individuell geplantes Einfamilienhaus in Titz - Flexibler Wohntraum mit dem Pro Time Heimwerker-Paket
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Titz bietet Ihnen mit 192,67 m² Wohnfläche und 5 Zimmern (davon 4 Schlafzimmer) auf einem großzügigen 1125 m² Grundstück modernen Wohnkomfort und viel Gestaltungsfreiheit. Auf zwei Etagen finden Sie neben dem geräumigen Badezimmer auch ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und entspricht dem energieeffizienten KFW55-Standard, was nachhaltiges und zukunftsfähiges Wohnen garantiert.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, ein Haus zu realisieren, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Sie profitieren von flexiblen Grundrissen, moderner Architektur und einer hochwertigen Holzrahmenbauweise. So können Sie Ihren Traum vom eigenen Heim nach Ihren Vorstellungen verwirklichen und gleichzeitig von kurzen Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung profitieren.
Merkmale
1.125 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine Vielzahl an baulichen und technischen Highlights: Drei Fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Heiztechnik. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern schafft ein offenes und freundliches Raumgefühl. Inklusive sind hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Sanitärobjekte. Die Haustechnik ist komplett installiert, inklusive Heizungsanlage, Elektropaket, Rohrleitungen und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Echtholztreppe rundet das hochwertige Raumkonzept ab. Zudem beinhaltet das Angebot das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst gestalten können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
492060 €492.060 €
2.553,90 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
551.452 €1
Kaufpreis
492.060 €
Kaufnebenkosten
59.392 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.381 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.984 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.567 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ralshoven, Titz (52445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IZum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Titz. Mit seiner enormen Größe bietet dieses Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Auf dem Grundstück befindet sich ein gewachsener, alter Baumbestand, der eine natürliche und charmante Atmosphäre schafft. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die mögliche Bebauung nach § 34 BauGB. Dies bedeutet, dass sich ein Bauvorhaben in die umliegende Bebauung einfügen muss und die Erschließung gesichert sein sollte. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten. Die weite Landschaft der Jülicher Börde liegt direkt vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen - hier genießen Sie Lebensqualität pur. Beliebte Ausflugsziele wie die Sophienhöhe, die Rur oder regionale Radwege befinden sich in der näheren Umgebung. Das Ortszentrum von Titz ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermarkt, Bäckereien, Apotheke sowie ärztliche Versorgung. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Städten Jülich und Linnich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über das nahegelegene Autobahnkreuz Jackerath erreichen Sie schnell die Autobahnen A44 und A61 mit direkter Anbindung in Richtung Aachen, Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet - ideal für Pendler und junge Familien. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Fazit Dieses Grundstück vereint naturnahes Wohnen, eine ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
