Mehrfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 9 Zimmer 225 m² 395 m² Grundstück Ditzingen 71254

Mehrfamilienhaus zum Kauf
695000 €
3.089 €/m²
9 Zimmer • 225 m² • 395 m² Grundstück

!!!!! Charmantes 2-3 Familienhaus in schöner Lage von Ditzingen !!!!!

In schöner, ruhiger Lage von Ditzingen befindet sich dieses 2-3 Familienhaus.
In den 60 Jahren erbaut, erwartet Sie hier im Erdgeschoss und Obergeschoss
jeweils eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und schöner großer Essdiele sowie Bad und separatem WC.
Im Dachgeschoss wurde nachträglich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad eingebaut.
Der Garten ist gepflegt und bietet entspannte Stunden in der warmen Jahreszeit.
Ein hübscher Vorgarten und eine Einzelgarage bilden die Visitenkarte des Hauses.
Teilweise wurden schon die Fenster ausgetauscht und 2013 eine neue Heizung installiert,
jedoch stehen in naher Zukunft Modernisierungen an.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
395 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Balkon
Stellplatz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

3.088,89 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

768.461 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

73.461 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ditzingen (71254)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Ruhiges gewachsenes Wohngebiet.
* Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
vorhanden.
* Gute Anbindung an den ÖPNV und Autobahn A81.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 266,87 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959

Die Immobilie ist komplett bewohnt:
* In der Erdgeschoss-Wohnung ist ein Wohnrecht
für die Bewohner bis März 2027 eingetragen
(anschließend unbefristeter Mietvertrag).
* In der Obergeschoss-Wohnung ein unbefristetes
Mietverhältnis, ME 750,-- plus Nebenkosten im Monat
* In der Dachgeschoss-Wohnung ein unbefristetes
Mietverhältnis, ME 350,-- plus Nebenkosten im Monat Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro LudwigsburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25PFP1VWBDKY

Referenznummer: 196.614