Großzügige 5-Zimmer-Maisonette mit Süd-Balkon, Garage & modernem Wohnkomfort
Diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung überzeugt durch großzügiges Wohnen, eine klare Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Familien, die Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Im Hochparterre befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, dazu das ruhige Elternschlafzimmer, das moderne Duschbad mit Walk-In-Dusche und ein separates Gäste-WC. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zum überdachten Südbalkon mit Blick in den Garten - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gemeinsame Familienzeit. In Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur der oberen Ebene ist derzeit hochwertiger Laminatboden verlegt; darunter liegt ein ansprechendes Parkett, das bei Bedarf freigelegt werden kann. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die für zusätzlich 20.000 EUR übernommen werden kann.
Über eine massive Treppe erreichen Sie die untere Wohnebene. Drei helle Zimmer mit großen Fenstern und elektrischen Rollläden eignen sich ideal als Kinderzimmer oder für ein Homeoffice. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage auf der rückwärtigen Grundstücksseite.
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren am Gebäude durchgeführt (Auszug): . Dachsanierung inkl. Dämmung (2016) . Balkonsanierung (2014) . Neue Öl-Zentralheizung (2024)
Modernisierungen in der Wohnung: . Bad, Gäste-WC und Elektrik erneuert (2012/2013) . Fenster Hochparterre (2010), untere Ebene (2013) . Renovierung der Boden- und Wandbeläge (2013)
Der Gesamtkaufpreis beträgt 519.000 EUR (499.000 EUR Wohnung + 20.000 EUR Einbauküche
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.751,88 €/m²
Hausgeld
471 €471 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Die käuferseitige Provision beläuft sich auf 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in selber Höhe vereinbart.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lank-Latum, Meerbusch (40668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver Lage im beliebten Meerbuscher Stadtteil Lank-Latum. Der charmante Ortskern rund um den Marktplatz ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an ausgezeichneten gastronomischen Angeboten. Ob gemütliches Café oder gehobenes Restaurant - hier bleiben keine Wünsche offen.
Mehrere Nahversorger für den täglichen Bedarf liegen weniger als 500 Meter entfernt und ermöglichen komfortables Einkaufen zu Fuß. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in nur rund zehn Minuten erreichbar und stellt insbesondere für Geschäftsreisende einen großen Vorteil dar. Zudem gelangen Sie in etwa fünf Minuten zu den Autobahnen A 44 und A 57, die eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf sowie in die Städte des Ruhrgebiets gewährleisten.
Diese Lage verbindet hohen Wohnkomfort, eine sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung in idealer Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt 519.000 EUR und setzt sich wie folgt zusammen: 499.000 EUR Kaufpreis Wohnung + 20.000 EUR Kaufpreis Einbauküche
SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,80 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 12.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.13, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.35
