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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Marina Ritz

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 46620544

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in 90449 Nürnberg-Gebersdorf - Wohlfühlen auf allen Ebenen

€ 479.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

351 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90449 Nürnberg

(Gebersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 479.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Klicken Sie auf folgenden Link, für eine ausführliche Lagebeschreibung:

realestateos.deepimmo.com/shared-suite/dir-ajg

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1962

Bezug

01.07.2026

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.11.2025 bis 20.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

326,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1962 ist in 2 separate Wohneinheiten aufgeteilt nach WEG. Das Haus mit ca. 351m² Grundstücksfläche vereint, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, familienfreundliche Lage im Nürnberger Westen. Mit einer Wohnfläche von rund 140m², verteilt auf drei Ebenen...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden

Das Haus aus dem Baujahr 1962 befinden sich auf einem ca. 351m" großen Grundstück mit ca. 140m² Wohnfläche.
Folgende Merkmale zum Gebäude:
- 2 separate Grundbücher für beide Wohnungen
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
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