Kurzbeschreibung
Citynah und im Grünen
Objekt
Diese interessante Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von ca. 158 m² viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für alle, die Wert auf ein schönes Zuhause legen. Ein angrenzender Anbau (Baujahr 1992) verfügt über weitere 54 m² Wohnfläche - ideal als Einliegerwohnung für weitere Familienmitglieder, als abgetrennter Arbeitsbereich oder zur Vermietung. Ein separater Eingang macht hier alles möglich.
Das Haupthaus ist gepflegt, aber sicherlich an der ein oder anderen Stelle renovierungsbedürftig. Grundsätzlich bietet es eine solide Basis, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell ein großer Wohn- und Essbereich für schöne Stunden mit Ihren Liebsten. Die große Wohnküche bietet ausreichend Platz für Ihre Einbauküche. Von hier gelangen Sie zu einem Highlight des Hauses: der großzügigen Sonnenterrasse. Hier können Sie den Feierabend im Freien genießen.
Beide Bäder des Hauses verfügen über jeweils eine Badewanne sowie eine Dusche. Außerdem ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden. Insgesamt gibt es im Haupthaus weitere vier Zimmer, die unterschiedlich genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro und Hobbyraum. Ein geräumiger Keller bietet weitere Staufläche und eine Garage samt Wallbox sorgt für den zusätzlichen Wohnkomfort.
Auch überzeugt die Lage der Immobilie: zwischen Kita und weiterführender Schule, nah am Wald gelegen und dennoch zentral in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.
Merkmale
442 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.179,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alfeld (31061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
