Zum Verkauf steht das im Jahre 1957 erbaute Wohnhaus mit Garage, Holzlege und einem schönen Garten in bester Lage von Naila.
Die Grundstruktur besteht aus ursprünglich zwei gleichen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, sowie einem gut nutzbaren Dachgeschoss. Im Erdgeschoss wurde der Zuschnitt verändert und ein großer gemütlicher Wohnraum mit Zugang zur Terrasse geschaffen. Im Wohnbereich wurden Eichen- und Korkböden verbaut. Auch das Duschbad wurde bereits saniert. Küche und Schlafzimmer sind die ergänzenden Wohnräume auf der Etage.
Drei weitere Wohnräume, Balkon, Küche und Bad im Obergeschoss lassen eine insgesamt sehr zeitgemäße Wohnfläche und nach überschaubaren Investitionen ein schönes Gesamtobjekt entstehen.
In dem Haus wurden 1993 die Fenster erneuert und 2003 eine neue Brennwertheizung eingebaut. Ein schöner Kaminofen im Wohnbereich des Erdgeschosses wurde nach 2000 angeschafft.
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet zusammen mit dem über eine feste Treppe erreichbaren Dachgeschoss sehr viel Nutzfläche.
Ideal fĂĽr eine Familie oder auch Interessenten mit viel Platzbedarf. Anschauen lohnt sich auf jeden Fall.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobile vorstellen zu dĂĽrfen.
Merkmale
866 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.962,12 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
282.491 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
23.491 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naila (95119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Bestlage der Stadt Naila im Frankenwald.
Die angenehm bebaute Umgebung bildet ein schönes Wohngebiet ohne viel Verkehr. In der unmittelbaren Nähe befindet sich ein moderner Kindergarten, eine Kinderarztpraxis, Grund-, Mittel- und Realschule, sowie das Gymnasium, wie auch das Nailaer Freibad. Familienfreundlicher geht es kaum.
Fußläufig gelangt man ins Zentrum und kann so schon viele Besorgungen erledigen. Naila verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen denkbaren Geschäften, Schulen, Ärzten und Apotheken, bis hin zum modernen Krankenhaus.
Verkehrstechnisch, direkt an der Bundesstraße 173 und in unmittelbarer Nähe der Autobahn A9 in der Mitte zwischen München und Berlin, exzellent gelegen verfügt die Stadt auch über einen Bahnhof.
Eingebettet in eine wunderbare Landschaft mit intakter Natur - einfach schön und lebenswert!
